Помещение, 41.1 м²

Код объекта: 1899555.
В продаже коммерческое помещение с сетевым арендатором - ветклиникой!
по адресу ул. Гаранина, 39 площадью 41 м2, в Новосибирске! Объект обладает высоким потенциалом благодаря расположению в новом, активно заселяемом жилом комплексе с развитой инфраструктурой.

Жилой комплекс "Никольский парк", новый дом (сдан в 2024 г.).
Транспортная доступность Остановка "Гаранина" (~5 мин. пешком), метро "Золотая Нива" (~16-20 мин. пешком или 5 мин. на транспорте).
Количество жителей в доме ~440 человек (ориентировочно, исходя из 176 квартир в доме и усредненного состава семьи 2.5 человека).
Потенциальная аудитория микрорайона Тысячи жителей (ЖК состоит из 7 корпусов, район с высокой плотностью застройки).
Социальный портрет жителей Экономически активное население: почти 70% в возрасте до 44 лет. Средний доход ~160 000 руб./мес. Каждая третья семья с детьми.
Помещение находится в точке роста на территории нового ЖК, что является его главным преимуществом.

Перспективные форматы бизнеса: Аптека, магазин "у дома" (продукты, товары для детей), кофейня, столовая, салон красоты/барбершоп, бутик бытовых услуг (химчистка, ремонт), офис врача (педиатр, стоматолог). Молодой состав жителей и большое количество семей с детьми формируют стабильный спрос на товары и услуги повседневного спроса.

Инфраструктура: В шаговой доступности находятся школы, детские сады, гимназия, поликлиника, стадион и крупные торговые центры ("Золотая Нива", "Сибирский Молл"), что обеспечивает постоянный приток людей.

Инвестиционная привлекательность: Район активно развивается, что способствует росту стоимости недвижимости. Продажа или аренда помещения в такой локации — это надежная инвестиция в актив с высоким потенциалом доходности.
напишите мне, и я пришлю вам свежую выписку егрн, отвечу на все вопросы