Помещение, 156.9 м²

Код объекта: 1951541.
🔥 СДАЁТСЯ УНИВЕРСАЛЬНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 156,9 М² В ЦЕНТРЕ НОВОСИБИРСКА!

Адрес: г. Новосибирск, Железнодорожный район, ул. Фабричная, 6
Кадастровый номер: 54:35:021290:269
Площадь: 156,9 м²
Цена аренды: 510 руб./м² — менее 500 ₽/м²!

📍 КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА

🚀 Цена, которую вы не найдёте больше нигде:

• Менее 500 рублей за квадратный метр — ставка аренды существенно ниже среднерыночной (в Новосибирске базовая ставка на склады стартует от 280–350 руб./м², достигая 540 руб. и выше с учётом локации и класса). Ваша выгода от первого месяца аренды!

🏢 Просторные 156,9 м²:

• Большая площадь — редкость для центра города с такой доступной ценой.


• Цокольный этаж 5-этажного кирпичного дома с железобетонными перекрытиями.


• Отличные возможности для организации производственных или складских процессов.

✅ Коммуникации и вентиляция "под ключ":

• Встроенная система вентиляции с полноценным вентиляционным узлом — экономия до 500 000 рублей и нескольких месяцев ожидания.


• Установлены все центральные коммуникации: электроснабжение достаточной мощности, водоснабжение, отопление. Готовность к немедленному запуску — приезжайте и работайте!

🏗️ Максимум полезного пространства:

• Мало окон — идеальное решение для склада, где каждый квадратный метр должен быть задействован под стеллажи, оборудование или станки. Никаких лишних проблем с солнечным бликованием на товаре или оборудовании.


• Высокая гибкость: есть возможность небольшой перепланировки под конкретные бизнес-задачи (организация проходов, монтаж легких перегородок).

🚛 Логистика и доступность:

• Здание расположено в Железнодорожном районе, в непосредственной близости от центральных транспортных артерий (включая трамвайные маршруты и автобусное движение).


• Удобный подъезд для погрузки и разгрузки — клиенты и поставщики смогут быстро и без пробок подъехать к точке.


• Первая линия: помещение находится в здании, расположенном прямо на улице Фабричная — отличная транспортная доступность и простая навигация для курьерских служб

💎 УНИКАЛЬНОСТЬ ПРЕДЛОЖЕНИЯ:

• Прямая аренда от собственника.


• Без комиссии — никаких скрытых платежей для арендатора.


• «Арендные каникулы» — персональные условия для проведения ремонта/въезда (обсуждаются индивидуально).


• Помещение в рабочем состоянии — въезжайте и используйте по назначению без простоя!

Посмотреть можно в любое время. Звоните!