Код объекта: 1951541.
🔥 СДАЁТСЯ УНИВЕРСАЛЬНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 156,9 М² В ЦЕНТРЕ НОВОСИБИРСКА!
Адрес: г. Новосибирск, Железнодорожный район, ул. Фабричная, 6
Кадастровый номер: 54:35:021290:269
Площадь: 156,9 м²
Цена аренды: 510 руб./м² —
менее 500 ₽/м²!
📍 КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
🚀 Цена, которую вы не найдёте больше нигде:
- - Менее 500 рублей за квадратный метр — ставка аренды существенно ниже среднерыночной (в Новосибирске базовая ставка на склады стартует от 280–350 руб./м², достигая 540 руб. и выше с учётом локации и класса). Ваша выгода от первого месяца аренды!
🏢 Просторные 156,9 м²:
- - Большая площадь — редкость для центра города с такой доступной ценой.
- - Цокольный этаж 5-этажного кирпичного дома с железобетонными перекрытиями.
- - Отличные возможности для организации производственных или складских процессов.
✅ Коммуникации и вентиляция "под ключ":
- - Встроенная система вентиляции с полноценным вентиляционным узлом — экономия до 500 000 рублей и нескольких месяцев ожидания.
- - Установлены все центральные коммуникации: электроснабжение достаточной мощности, водоснабжение, отопление. Готовность к немедленному запуску — приезжайте и работайте!
🏗️ Максимум полезного пространства:
- - Мало окон — идеальное решение для склада, где каждый квадратный метр должен быть задействован под стеллажи, оборудование или станки. Никаких лишних проблем с солнечным бликованием на товаре или оборудовании.
- - Высокая гибкость: есть возможность небольшой перепланировки под конкретные бизнес-задачи (организация проходов, монтаж легких перегородок).
🚛 Логистика и доступность:
- - Здание расположено в Железнодорожном районе, в непосредственной близости от центральных транспортных артерий (включая трамвайные маршруты и автобусное движение).
- - Удобный подъезд для погрузки и разгрузки — клиенты и поставщики смогут быстро и без пробок подъехать к точке.
- - Первая линия: помещение находится в здании, расположенном прямо на улице Фабричная — отличная транспортная доступность и простая навигация для курьерских служб
💎 УНИКАЛЬНОСТЬ ПРЕДЛОЖЕНИЯ:
- - Прямая аренда от собственника.
- - Без комиссии — никаких скрытых платежей для арендатора.
- - «Арендные каникулы» — персональные условия для проведения ремонта/въезда (обсуждаются индивидуально).
- - Помещение в рабочем состоянии — въезжайте и используйте по назначению без простоя!
Посмотреть можно в любое время. Звоните!