Описание

Код объекта: 1999119.
Пpoдaжа крупногo земельного учаcтка пoд прoмышленность и логистику (2,6 Га). Нoвocибиpcкий район, c. Kриводaновкa. Гoтовые коммуникации, ЖД ветка.
Kpатко: Прoдается единый земельный мaсcив площaдью 26 000 кв.м (2,6 Га), идeaльнo подготовленный для запускa пpоизвoдcтвенногo предприятия, лoгиcтичecкoго кoмплекса или оптoвого склада. Участок имеет готовые технические условия на значительное увеличение мощностей и уникальную транспортную доступность.
Ключевые преимущества для вашего бизнеса:
1. Идеальная локация и логистика:
· Два независимых подъезда с разных сторон (ул. Станционная) — организация раздельных въездов/выездов для фур и легкового транспорта.
· Проходят железнодорожные пути — возможность организации собственной ЖД ветки или погрузочной рампы (необходима консультация с РЖД).
· Удобная транспортная развязка в Новосибирском районе, быстрый выезд на федеральные трассы.
2. Готовые коммуникации — экономия времени и бюджета:
· Газ подведен по границе участка.
· Электроэнергия: текущая доступная мощность 160 кВт. Имеется Техническое Условие (ТУ) на 300 кВт — это официальное разрешение на увеличение мощности, что значительно ускоряет процесс подключения.
· Участок ровный, не требует затратной первичной отсыпки.
3. Большая площадь и гибкость: Два смежных участка образуют единое просторное пространство в 2,6 Га, что позволяет масштабировать бизнес, зонировать территорию под разные нужды (производственный цех, складские модули, офис).
4. Прозрачные условия сделки (важно!):
· Участок находится в залоге у банка. Это означает быструю и безопасную сделку через банковскую процедуру продажи залогового имущества.
· Все процедуры (снятие обременения, расчет) проходят при участии банка, что является гарантией юридической чистоты.
Техническая информация:
· Адрес: Новосибирская область, Новосибирский район, с. Криводановка, 630512.
· Общая площадь: 26 000 кв.м (2,6 Га).
· Кадастровый номер: 54:19:022301:1626 (единый или два смежных, требуется уточнение).
· Разрешенное использование: Уточняется, исходя из классификатора ВРИ, но позиционирование идеально подходит для производств (под кодом 6.0), складов (4.0-4.2) или может быть изменено.
· Коммуникации: газ (по границе), электричество (160 кВт + ТУ на 300 кВт).
Для кого это идеальный вариант?
Для инвесторов, производственных компаний, логистических операторов, которые ищут объект с высоким потенциалом и готовой инфраструктурой, готовых к быстрой сделке с привлекательным соотношением цены и возможностей.
Готовы предоставить полный пакет документов, схему расположения, ТУ и детально проинформировать о процедуре покупки залогового актива.