Описание

Код объекта: 2004952.
Готовый арендный бизнес в Новосибирске | «Пятёрочка» | Договор 10 лет |

💰 Готовый инвестиционный актив с пассивным доходом

Продается коммерческая недвижимость под действующий супермаркет федеральной сети «Пятёрочка» в Новосибирске.
✅ Ключевые преимущества:

🔹 Стабильный доход — долгосрочный договор аренды 10 лет с федеральным арендатором (ПАО «Пятёрочка», входящее в ПФК «Перекрёсток» — часть «Х5 Group»)
🔹 Надёжность — арендатор — один из крупнейших ритейлеров России, минимальные риски вакансии
🔹 Готовая инфраструктура:

• 3 отдельных входа (основной + 2 дополнительных — возможность раздела или доп.аренды)
• Выделенная зона разгрузки для супермаркета
• Электрическая мощность 75 кВт — соответствует требованиям торговой сети
• Центральные коммуникации (вода, канализация, отопление)
🔹 Высокая ликвидность — объект востребован у инвесторов как «тихий» актив с предсказуемой доходностью
🔹 Минимум управления — «под ключ»: арендатор работает, коммуникации обслуживает управляющая компания
📊 Экономика (примерная):

• Годовой арендный доход: от 1 200 000 ₽
• Окупаемость: 8 лет
📍 Локация: Новосибирск (точный район уточняется — объекты «Пятёрочки» расположены в спальных районах с высокой проходимостью)

📞 Свяжитесь для получения:

— Полных финансовых показателей (арендная ставка, оставшийся срок договора)
— Кадастрового паспорта и документов собственности
— Фото/видео объекта и схемы расположения