Помещение, 2888.3 м²

Код объекта: 2040176.
🏭 Продажа готового производственно-складского комплекса в Новосибирске. Своя подстанция 400 кВт, газ и АБК. Полная готовность к работе.

Это актив, который уже генерирует прибыль и не требует вложений. На улице 2-я Станционная, 48/1 продаётся полностью укомплектованный производственно-складской комплекс «под ключ».
Ключевые цифры:

• - Площадь здания: 2 888,3 м²


• - Площадь участка: 45,54 сотки


• - Цена: 215 млн рублей


• - Доходность от аренды: от 20% годовых (рассчёт от собственной эксплуатации)


• - Срок окупаемости: от 5 лет

Что вы получаете:

• - Кирпичное здание с высотой потолков до 4 м и тёплыми помещениями. Можно работать круглый год.


• - Электричество: 400 кВт (своя подстанция), газ, водоснабжение, отопление. Все коммуникации уже на месте.


• - Административно-бытовой комплекс «под ключ»: кухня, душевые, комнаты отдыха, санузлы.


• - Логистика: Ж/Д пути рядом, собственная парковка на 4 554 м², подъезд для любых фур.


• - Ремонт и оснащение: современная отделка, освещение, полная готовность к запуску.


• - Территория: огорожена, есть охрана, система видеонаблюдения.

Идеально подходит для:

• - Складского комплекса класса В+ (дистрибьюция, федеральные сети)


• - Производственного цеха (пищевое, перерабатывающее, лёгкая промышленность)


• - Дистрибьюторского центра с возможностью отгрузки по ж/д


• - Размещения офисно-производственной базы

Локация на 2-й Станционной улице — одна из самых удобных для промышленной и складской деятельности в Новосибирске. Ленинский район традиционно считается крупным промышленным узлом города, с быстрым выездом на основные транспортные магистрали и хорошей доступностью для грузового транспорта.
Этот объект подойдёт тем, кто ищет готовую производственную площадку, где можно сразу запускать работу, будь то переработка продуктов питания, складской центр, производство или распределительная база.

Лучшее промышленное предложение в сегменте до 250 млн рублей. Локация — крупнейший промышленный кластер Новосибирска с развитой инфраструктурой. Подходит для любого вида деятельности в рамках назначения земли.

Безопасная сделка, юридическая чистота, полный пакет документов.

📞 Запишитесь на выездной показ, чтобы лично оценить масштаб и состояние комплекса.