Помещение, 20 м²

Код объекта: 2061623.
Офис 20 м² на Кошурникова, 29/4. Отдельный вход, чистовая. 4 090 000 ₽

Готовый офис для малого бизнеса или инвестирования с пассивным доходом. Кирпичный бизнес-центр 2015 года, класс B+.
✅ Параметры:

• 20 м², потолок 2.7 м, угловое расположение → максимум естественного света
• 3/5 этаж, отдельный вход, пропускная система, охрана 24/7
• Чистовая отделка: готов к заезду, экономия на ремонте ~300—400 тыс. ₽
• Все коммуникации + оптоволокно (интернет до 1 Гбит/с)
• Санузел на этаже
• Наземная парковка у здания, удобный подъезд, 5 мин до метро
📊 Бизнес-логика:

Идеально подойдет для юристов, бухгалтерию, IT-стартапы, консалтинг, представительства и т.д.
• Арендный потенциал: от 20—25 тыс. ₽/мес.
• Альтернатива аренде: фиксация расходов, актив в балансе компании, защита от роста ставок
• Окупаемость при сдаче: ~8—10 лет
📄 Юридические и финансовые условия:

• 1 собственник, без обременений и долгов по ЖКУ
• НДС: не включен, форма договора: купля-продажа
• Ипотека для бизнеса/ИП от 8.5%
• Юридическое сопровождение и проверка чистоты включены
📩 Как записаться на просмотр:

• - Звоните


• - Записывайтесь на просмотр

Показ в день обращения. Цена: 4 090 000 ₽. Звоните 9:00—19:00.