Описание

Код объекта: 2082854.
Продажа земельного участка под готовый бизнес (Кемпинг / Глэмпинг) ( расписана вся бизнес - модель - окупаемость 3 года) , пишите запрос в сообщения или звоните, отправим бизнес-план

Кадастровый номер:** 54:35:081165:119
Площадь:** 1 949 м² (19,5 соток)
Локация:** 50 метров до реки Обь, 100 метров до пляжа
Цена переуступки права аренды:** 3 600 000 ₽
Ежегодная арендная плата:** 17 000 ₽
Рядом: магазин «Лента» — удобно для снабжения и закупок
На авто: 15 минут от города
На электричке: от Речного вокзала до станции «Разъезд Иня»
Дорога: круглогодичная, твёрдое покрытие

Характеристики участка («чистый лист» под застройку)
Рельеф и ландшафт
- Участок ровный, сухой, открытый
- Нет деревьев— не требуется корчёвка (экономия до 300–500 тыс. ₽)
- Нет перепадов высот — не нужна планировка и завоз грунта
- Не затопляется в паводок — критически важно для сохранности домиков, бани и техники (квадроциклы, снегоходы)
Коммуникации (готовы к подключению)
- Электричество:выделенная мощность **50 кВт**, техусловия получены
Этого достаточно для круглогодичного отопления 6–8 домиков, работы бани с мощной печью, освещения и даже кафе
- Вода: техническая возможность подключения к городскому водопроводу (либо бурение скважины)

Размер (19,5 соток)
Оптимальная площадь для уютного, но полноценного глэмпинга:
- 5–6 просторных гостевых домиков
- Отдельная баня с зоной отдыха
- Парковка на 6–8 машин
- Хозблок для хранения инвентаря и прокатной техники
- Зона для мангалов и костров