Помещение, 42.2 м²

Код объекта: 2084905.
🔥 АРЕНДА КОММЕРЧЕСКОГО ПОМЕЩЕНИЯ 42,18 М² В НОВОМ ЖК «САЛЮТ»! ВИТРАЖНОЕ ОСТЕКЛЕНИЕ В ПОЛ! ОГРОМНЫЕ ОКНА! НЕВЕРОЯТНО КРАСИВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ, РАСПОЛОЖЕННОЕ НА СТИЛОБАТЕ НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ УЛ. ТИТОВА!

Описание:

Предлагается в аренду ликвидное коммерческое помещение на первом этаже нового жилого комплекса «Салют» по адресу: г. Новосибирск, ул. Титова, 48.
ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНОЕ ВЛОЖЕНИЕ:

📊 ГОТОВАЯ ФИНАНСОВАЯ МОДЕЛЬ:

Площадь: 42,18 м²

Арендная ставка: 3000 руб./м², 120 000 руб в месяц

📍 ЛОКАЦИЯ С ВЫСОКИМ ПОТЕНЦИАЛОМ:

ЖК «Салют» – современный квартал комфорт-класса, строящийся в рамках КРТ.
Остановка «Клуб им. Чехова» – 60 метров от дома .
Десятки маршрутов общественного транспорта до метро и центра.
Рядом – школы, детские сады, стадион «Сибсельмаш».
Высокая плотность населения и растущий пешеходный трафик.
🏠 ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:

Первый этаж, отдельный вход, витражное остекление.
Удобная прямоугольная планировка.
Все центральные коммуникации (электричество 15 кВт, вода, канализация, отопление).
Дом сдан, ключи уже в апреле – можно сразу начинать делать ремонт.
📈 ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ:

Низкие риски – помещение востребовано малым бизнесом.
Потенциал роста – с развитием района ставки аренды и стоимость объекта будут увеличиваться.
Ликвидный актив – при необходимости легко продать или перепрофилировать.
ИДЕАЛЬНО ПОДХОДИТ ДЛЯ:

✅ Сдачи в аренду (пассивный доход)
✅ Кофейни, пекарни, ПВЗ (открытые зоны ВБ и ОЗОН)
✅ Салона красоты, барбершопа
✅ Аптеки, оптики
✅ Магазина у дома
💰 ЦЕНА: 120000 руб/мес

⚠️ НЕ УПУСТИТЕ ШАНС!

В новых ЖК коммерческие помещения разбирают за считанные месяцы. ЖК «Салют» только сдаётся – у вас есть уникальная возможность войти в точку роста по привлекательной цене.