Описание

Код объекта: 1983946.
АРЕНДА С ПОСЛЕДУЮЩИМ ВЫКУПОМ! Продам здание 468 м2. площадь участка 2500 м2. Подойдет под СТО, склад, производство. В ЕГРН назначение: " Мастерская по ремонту и обслуживанию автомобилей."
Здание и земельный участок в собственности, присвоен адрес.Верх- Тулинский сельсовет , ул.Индустриальная 11 адрес объекта технически невозможно указать, поэтому указан ближайший адрес Строительство производилось полностью согласно проектной документации. Все новое. Обьект расположен на территории бизнес- парка " Лидер" Локация 5 км. от Новосибирска( Ордынское направление), промышленная зона. Пересечение ключевых и региональных федеральных трасс.
Высота внутри здания 7,5 метров. Стены сэндвич- панели 150 мм( наполнение мин.вата).
Крыша сэндвич- панели 200 мм. ( наполнение мин.вата), т.е. материал не горючий.
Фундамент балка утеплена по всему периметру вместе с отмоской. Водоотделение реализовано как с крыши , так и по всему участку.Двое ворот "Zaiger" - вьездные и выездные / 4300 ширина и 4200 высота/могут заходить фуры и так же есть площадка для разворота машин. Все двери противопожарные. Есть хозяйственный блок 10 м2. Все коммуникации проведены под землей( согласно проектной документации) , т.е. электрический кабель, газовая труба септика и т.д. есть регистрация в "Геофонде".Пожарная емкость РПГ40, 40м3 два колодца.
Выполнен проект санитарно- защитной зоны, определена охранная зона в пределах земельного участка и зарегистрирована в Росреестре, можно выполнять покрасочные и сварочные работы.
Потребление электричества 52,5 кв/час( можно увеличить).
Потребление газа 21,5м3( пока потребление используется для отопления, можно использовать для производства) Все тарифы выкуплены и есть договора.
Установлена охранная сигнализация, проведена пожарная сигнализация, сделана общеобменная вентиляция- приточная с водяным нагревателем от отопления .управляется автоматикой.
Вьезд в парк осуществляется через шлагбаум. Обслуживает парк управляющая компания.Есть помещение для персонала 19 м2 Помещение электрощитовой 6,3 м2.
Юридическое сопровождение сделки