Помещение, 616.6 м²

Код объекта: 2074940.
Продажа готового арендного бизнеса премиум-класса! МАП за апрель 658000 руб! Титова, 198. 616 м². Арендаторы: «Монетка», «Фикс-Прайс». Гарантированный доход

Предлагается уникальный инвестиционный актив — готовый арендный бизнес в пристройке к жилому дому на одной из главных магистралей левобережья Новосибирска.
УНИКАЛЬНОСТЬ ПРЕДЛОЖЕНИЯ:

1. - Элитный пул арендаторов:


2. - «Монетка» (федеральная сеть, дискаунтер)


3. - «Фикс-Прайс» (федеральная сеть, лидер формата)


4. - Страховая компания

Максимальная доходность:

Минимальный ежемесячный арендный поток (МАП): 513 000 руб.

Средний ежемесячный арендный поток (с учетом % от ТО): 658 000 руб .

Оба сетевых арендатора уже вышли на % от ТО! Арендный поток увеличивается с каждым месяцем!

Доходность инвестиций: более 13% годовых

Проверенная локация с высоким трафиком:

Расположение на улице Титова с интенсивным автомобильным потоком

Крупный жилой массив: более 5 000 жителей в пешей доступности
Синергия двух федеральных ритейлеров создает постоянный пешеходный трафик

Минимальные риски:

Федеральные сети гарантируют стабильность платежей

Диверсификация арендаторов снижает риски простоев
Долгосрочные договоры аренды с %
Освобождение от операционных забот — арендаторы сами содержат помещения

✅ Арендаторы: «Монетка», «Фикс-прайс», «Страхование».
Это не просто коммерческая недвижимость — это готовый финансовый инструмент с предсказуемым денежным потоком.
Звоните для получения финансовой модели, презентации и организации просмотра объекта