• Новосибирск
  • Барнаул
  • Владивосток
  • Москва
  • Новокузнецк
  • Прокопьевск
  • Томск
  • Геленджик

Помещение, 616.6 м²

  • Фото
  • Видео
Изображение 0Изображение 0
Изображение 1Изображение 1
Изображение 2Изображение 2
Изображение 3Изображение 3
Изображение 4Изображение 4
Изображение 5Изображение 5
Изображение 6Изображение 6
Изображение 7Изображение 7
Изображение 8Изображение 8
Изображение 9Изображение 9
Изображение 10Изображение 10
Изображение 11Изображение 11
Изображение 12Изображение 12
Изображение 13Изображение 13
Изображение 14Изображение 14
Изображение 15Изображение 15
Изображение 16Изображение 16
Изображение 17Изображение 17
Изображение 18Изображение 18
Изображение 19Изображение 19
Изображение 20Изображение 20
Изображение 21Изображение 21
Изображение 22Изображение 22
Изображение 23Изображение 23
Изображение 24Изображение 24
Изображение 25Изображение 25
Изображение 26Изображение 26
Изображение 27Изображение 27
Изображение 28Изображение 28
Изображение 29Изображение 29
Изображение 30Изображение 30
Изображение 31Изображение 31
Изображение 32Изображение 32
Изображение 33Изображение 33
Изображение 34Изображение 34
Изображение 35Изображение 35
Изображение 36Изображение 36
Изображение 37Изображение 37
Изображение 38Изображение 38
Изображение 39Изображение 39
Изображение 40Изображение 40
Изображение 41Изображение 41
Изображение 42Изображение 42
Изображение 43Изображение 43
Изображение 44Изображение 44
Изображение 45Изображение 45
Изображение 46Изображение 46
Изображение 47Изображение 47
Изображение 48Изображение 48
Изображение 49Изображение 49
Изображение 50Изображение 50
Изображение 51Изображение 51
Изображение 52Изображение 52
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
  • Фото
  • Видео
Описание
Код объекта: 2074940.
Продажа готового арендного бизнеса премиум-класса! МАП за апрель 658000 руб! Титова, 198. 616 м². Арендаторы: «Монетка», «Фикс-Прайс». Гарантированный доход

Предлагается уникальный инвестиционный актив — готовый арендный бизнес в пристройке к жилому дому на одной из главных магистралей левобережья Новосибирска.
УНИКАЛЬНОСТЬ ПРЕДЛОЖЕНИЯ:
  1. - Элитный пул арендаторов:

  2. - «Монетка» (федеральная сеть, дискаунтер)

  3. - «Фикс-Прайс» (федеральная сеть, лидер формата)

  4. - Страховая компания


Максимальная доходность:

Минимальный ежемесячный арендный поток (МАП): 513 000 руб.

Средний ежемесячный арендный поток (с учетом % от ТО): 658 000 руб .

Оба сетевых арендатора уже вышли на % от ТО! Арендный поток увеличивается с каждым месяцем!

Доходность инвестиций: более 13% годовых

Проверенная локация с высоким трафиком:

Расположение на улице Титова с интенсивным автомобильным потоком

Крупный жилой массив: более 5 000 жителей в пешей доступности
Синергия двух федеральных ритейлеров создает постоянный пешеходный трафик

Минимальные риски:

Федеральные сети гарантируют стабильность платежей

Диверсификация арендаторов снижает риски простоев
Долгосрочные договоры аренды с %
Освобождение от операционных забот — арендаторы сами содержат помещения

✅ Арендаторы: «Монетка», «Фикс-прайс», «Страхование».
Это не просто коммерческая недвижимость — это готовый финансовый инструмент с предсказуемым денежным потоком.
Звоните для получения финансовой модели, презентации и организации просмотра объекта
Помещение, 616.6 м²
64 390 000 ₽

104 427 руб/м²

картакарта

Новосибирск, Ленинский район, улица Титова,198

Марина СергеевнаМарина Сергеевна

Марина Сергеевна

Специалист по недвижимости

Описание
Код объекта: 2074940.
Продажа готового арендного бизнеса премиум-класса! МАП за апрель 658000 руб! Титова, 198. 616 м². Арендаторы: «Монетка», «Фикс-Прайс». Гарантированный доход

Предлагается уникальный инвестиционный актив — готовый арендный бизнес в пристройке к жилому дому на одной из главных магистралей левобережья Новосибирска.
УНИКАЛЬНОСТЬ ПРЕДЛОЖЕНИЯ:
  1. - Элитный пул арендаторов:

  2. - «Монетка» (федеральная сеть, дискаунтер)

  3. - «Фикс-Прайс» (федеральная сеть, лидер формата)

  4. - Страховая компания


Максимальная доходность:

Минимальный ежемесячный арендный поток (МАП): 513 000 руб.

Средний ежемесячный арендный поток (с учетом % от ТО): 658 000 руб .

Оба сетевых арендатора уже вышли на % от ТО! Арендный поток увеличивается с каждым месяцем!

Доходность инвестиций: более 13% годовых

Проверенная локация с высоким трафиком:

Расположение на улице Титова с интенсивным автомобильным потоком

Крупный жилой массив: более 5 000 жителей в пешей доступности
Синергия двух федеральных ритейлеров создает постоянный пешеходный трафик

Минимальные риски:

Федеральные сети гарантируют стабильность платежей

Диверсификация арендаторов снижает риски простоев
Долгосрочные договоры аренды с %
Освобождение от операционных забот — арендаторы сами содержат помещения

✅ Арендаторы: «Монетка», «Фикс-прайс», «Страхование».
Это не просто коммерческая недвижимость — это готовый финансовый инструмент с предсказуемым денежным потоком.
Звоните для получения финансовой модели, презентации и организации просмотра объекта
Марина СергеевнаМарина Сергеевна

Марина Сергеевна

Специалист по недвижимости

Характеристики

  • Общая площадь
    616.6 м²
  • Назначение
    Любое использование
  • Этаж
    1/2
  • Код объекта
    ID 8037171533
  • Общая площадь

    616.6 м²

  • Назначение

    Любое использование

  • Этаж

    1/2

  • Код объекта

    ID 8037171533

Основные

  • Ремонт

    Косметический

  • Meбель

    Есть

О бизнес-центре

  • Класс здания

    B

Калькулятор ипотеки

Нет предложений под ваш запрос
попробуйте изменить параметры

Поможем найти выгодное решение под ваши нужды

+7 (XXX) XXX-XX-XX
Расчёт приведён для общей информации, не является офертой

Расположение

Помещение, 616.6 м²
64 390 000 ₽

104 427 руб/м²

картакарта

Новосибирск, Ленинский район, улица Титова,198

Марина СергеевнаМарина Сергеевна

Марина Сергеевна

Специалист по недвижимости

Фоновое изображение
Ответим на заявку
через 5 минут
+7 (XXX) XXX-XX-XX
Любая информация, представленная на данном сайте, носит исключительно информационный характер, не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ.
Любая информация, представленная на данном сайте, носит исключительно информационный характер, не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ.