Описание

Код объекта: 2076093.
Промышленный склад 1780 м² + земля 3360 м² на ул. Б. Хмельницкого. База под логистику, производство или фулфилмент.

Не переплачивайте за типовые «коробки». Объект с прозрачной историей, охраняемой территорией и ценой ниже рынка. Площадь позволяет разместить стеллажные системы, крупногабаритное оборудование или сборочные линии.
📐 Параметры объекта: • Здание: 1780 м² | Участок: 3360 м²
• Габариты: 78 × 24 м, высота потолков 6 м
• Конструкция: монолитный каркас, комбинированные стены (ж/б + сибит), односкатная металлическая кровля
• Электричество: 50 кВт (возможно увеличение по ТУ)
• Коммуникации: канализация подключена. Газ, отопление, ХВС — возможность подключения к городским сетям
• Инфраструктура: отдельный въезд, наземная парковка, вагончик охраны, КПП
💡 Бизнес-преимущества: ✅ Масштабируемость – 6 м высоты + 1780 м² = эффективное вертикальное хранение, работа с погрузчиками и кран-балками
✅ Готовая инфраструктура – охрана, изолированная территория, парковка для грузового и легкового транспорта
✅ Гибкость под ваши задачи – холодный склад легко адаптировать: подвести отопление/газ, увеличить мощность, восстановить/установить кран-балки (сейчас работает 1 из 4)
✅ Цена ниже рынка – объект оценён с учётом состояния, что снижает порог входа и ускоряет окупаемость
⚠️ Прозрачно о состоянии:

После локального пожара требуется восстановление части внутренних конструкций. Несущий каркас сохранил целостность, документация на объект в порядке. Это отражено в цене: вы покупаете квадратные метры со скидкой и получаете возможность провести ремонт/перепланировку строго под свои технологические процессы без переплаты за «чужой» дизайн.
🛡 Сопровождение сделки: • Полная юридическая проверка и чистота документов
• Помощь в получении коммерческой ипотеки/лизинга по сниженной ставке
• Торг уместен – условия обсуждаются после осмотра и расчёта бюджета на восстановление
📞 Звоните или пишите нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.
Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Торг уместен.