Описание

Код объекта: 2076170.
Уникальное предложение для вашего бизнеса: продаётся коммерческое помещение свободного назначения в Новосибирске по адресу улица Ватутина, 14. Это идеальный выбор для тех, кто ищет пространство для своего дела. Помещение расположено на минус первом этаже пятиэтажного кирпичного здания, построенного в 1962 году. Общая площадь составляет 137,3 кв. м, что позволяет организовать пространство под различные нужды. В помещении есть отдельный вход, свободный доступ, а также уже проведены интернет и вентиляция. Вы сможете сразу приступить к работе без дополнительных затрат. Дизайнерский ремонт создаёт приятное впечатление и способствует комфортному пребыванию как сотрудников, так и клиентов. Центральное отопление обеспечивает тепло в холодное время года, а наземная парковка — удобство для посетителей. Это помещение подойдёт для различных видов деятельности благодаря своей универсальности.

Koммеpческоe помещение ПРОДАЕТСЯ С АРЕНДАТОРОМ (аpенда 130 000 ₽/мec).

Пpодаетcя гoтовый объeкт с пacсивным доходом — подвaл 137,3 м² c действующим аpендатором. Рaспoложeнное в цокoлe жилoго домa (дом пocле кaпитaльного pемoнта), с отдельным вхoдoм c улицы. Помещeние сухое, тёплое, с выполненной отделкой и всеми коммуникациями.

Доход сразу: 130 000 ₽/мес → 1 560 000 ₽/год
Цена продажи: 12 млн ₽ (~87 500 ₽/м²) — выгоднее рынка!
Сар rаtе для инвестора: ~13 %

До метро «Площадь Маркса» — 800 метров, 8—10 минут пешком

В доме над помещением расположен супермаркет «Пятёрочка»
Большая парковка рядом — всегда есть место, чтобы поставить свой автомобиль

ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Полный ремонт (пол — полированная стяжка, потолки — армстронг, стены — под покраску)
Просторный санузел с качественной плиткой
Отдельный вход с улицы (не со двора!)
Вентиляция, отопление, освещение — всё в рабочем состоянии
Почему это выгодно:
- Стабильный арендатор с проверенной платежеспособностью
- Объект приносит пассивный доход с первого месяца
- Выгодная цена по сравнению с аналогами на рынке
Удобное расположение, возможность использовать под торговлю или офис
Готов обсудить условия продажи. Документы готовы. Собственик физ.лицо

Не упустите шанс стать владельцем этого объекта и начать воплощать свои бизнес-идеи в жизнь! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.