Описание

Код объекта: 2075898.
Офис 28,1 м² в БЦ на Достоевского: пассивный доход или собственный кабинет?

Два сценария выгоды в одном лоте. Выбирайте под свои задачи.

💰 Для инвестора:

Покупайте с действующим арендатором. Стабильный доход с первого месяца, окупаемость 9,5 лет (при текущих условиях аренды). Минимум управления: договор, платёжный график и коммуникации уже настроены.

🚀 Для собственника:

Въезжайте и работайте завтра. Косметический ремонт, подключённые интернет, вентиляция и центральное отопление. Никаких вложений в отделку и простоев.

✅ Что получаете в любом случае:

• 3 этаж капитального кирпичного БЦ (2007 г.)
• 2 раздельных санузла на этаже, свободный доступ, наземная парковка
• Локация в центре Новосибирска: статус для клиентов, удобная логистика для команды
• Прозрачные эксплуатационные расходы ниже рыночных

🛡️ Сопровождение сделки:

Полная юридическая проверка, чистые документы. Поможем одобрить коммерческую ипотеку: ежемесячный платёж часто оказывается ниже рыночной аренды. Предоставим расчёт cash-flow под ваш сценарий.

⏳ Свободные помещения в этом БЦ появляются редко. Звоните для просмотра в удобное время.