Описание

Код объекта: 2077249.
📍 Готовое помещение 142,4 м² у метро «Гагаринская»: прямой заезд, ровный пол, климат-контроль. Стратегический актив для логистики, производства или студии.
Уровень −1 в кирпичном БЦ на Советской, 64 — это не «подвал», а защищённый технологический контур, где стабильная температура, нулевая шумность и прямой доступ для техники работают на вашу экономию с первого дня.
✅ Почему этот объект ускоряет запуск и снижает операционные расходы: 🔹 Логистика без барьеров — отдельный вход + возможность заезда автомобиля прямо в помещение. Идеально для фулфилмента, ПВЗ, сборки заказов, хранения товаров или работы с курьерами.
🔹 Готово к работе — косметический ремонт, центральное отопление, приточно-вытяжная вентиляция, интернет, охрана БЦ. Никаких скрытых затрат на старт.
🔹 Инженерная прочность — идеально ровный бетонный пол с высокой несущей способностью. Выдержит тяжёлые стеллажи, производственное оборудование, серверные стойки или танцевальные покрытия.
🔹 Стабильный микроклимат — зимой тепло от центрального отопления, летом прохладно без кондиционеров. Отсутствие уличного шума и пыли = комфорт для сотрудников и клиентов.
🔹 Парковка и масштабирование — подземный и наземный паркинг. Возможность приобрести 1—3 смежных машиноместа в паркинге прямо у входа в ваше помещение.
📐 Технические параметры:

• Площадь: 142,4 м²
• Уровень: цокольный (−1) в 12-этажном кирпичном здании (2004 г.п.)
• Входы: 2 независимых (через паркинг / из холла БЦ)
• Коммуникации: отопление, вентиляция, интернет, пожарная безопасность, охрана периметра
• Состояние: косметический ремонт, сухо, чисто, готовы к адаптации под ваш формат
💡 Бизнес-сценарии с высокой маржинальностью:

📦 E-commerce склад / сортировочный хаб / ПВЗ
🧘 Приватная студия (йога, растяжка, пилатес, репетиции)
🛠 Мастерская / мелкое производство / архив / серверная
👕 Шоурум с зоной примерки или бэк-офис для сети
🛡 Сделка «под ключ»:

• Полная юридическая проверка и чистота истории объекта
• Сопровождение от просмотра до регистрации перехода права
• Помощь в одобрении коммерческой ипотеки/лизинга со сниженной ставкой
• Торг уместен для покупателей, готовых к оперативному выходу на сделку
📞 Звоните или пишите нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.