• Новосибирск
  • Барнаул
  • Владивосток
  • Москва
  • Новокузнецк
  • Прокопьевск
  • Томск
  • Геленджик

Помещение, 236.4 м²

  • Фото
  • Видео
Изображение 0Изображение 0
Изображение 1Изображение 1
Изображение 2Изображение 2
Изображение 3Изображение 3
Изображение 4Изображение 4
Изображение 5Изображение 5
Изображение 6Изображение 6
Изображение 7Изображение 7
Изображение 8Изображение 8
Изображение 9Изображение 9
Изображение 10Изображение 10
Изображение 11Изображение 11
Изображение 12Изображение 12
Изображение 13Изображение 13
Изображение 14Изображение 14
Изображение 15Изображение 15
Изображение 16Изображение 16
Изображение 17Изображение 17
Изображение 18Изображение 18
Изображение 19Изображение 19
Изображение 20Изображение 20
Изображение 21Изображение 21
Изображение 22Изображение 22
Изображение 23Изображение 23
Изображение 24Изображение 24
Изображение 25Изображение 25
Изображение 26Изображение 26
Изображение 27Изображение 27
Изображение 28Изображение 28
Изображение 29Изображение 29
Изображение 30Изображение 30
Изображение 31Изображение 31
Изображение 32Изображение 32
Изображение 33Изображение 33
Изображение 34Изображение 34
Изображение 35Изображение 35
Изображение 36Изображение 36
Изображение 37Изображение 37
Изображение 38Изображение 38
Изображение 39Изображение 39
Изображение 40Изображение 40
Изображение 41Изображение 41
Изображение 42Изображение 42
Изображение 43Изображение 43
Изображение 44Изображение 44
Изображение 45Изображение 45
Изображение 46Изображение 46
Изображение 47Изображение 47
Изображение 48Изображение 48
Изображение 49Изображение 49
Изображение 50Изображение 50
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
  • Фото
  • Видео
Описание
Код объекта: 2078710.
Продажа готового арендного бизнеса в Панораме Доход 264 000 руб./мес. с безусловной индексируемой защитой от инфляции. - премиальной локации Новосибирска! Немировича-Данченко, 148/2. 236 м². Арендатор — элитный детский спа-центр.

1. СТАТУСНАЯ ЛОКАЦИЯ С ПЛАТЕЖЕСПОСОБНОЙ АУДИТОРИЕЙ
  • - ЖК «Панорама» — элитный комплекс с панорамным видом на Обь и закрытым двором .

  • - Более 3 000 квартир в комплексе, население — успешные люди с высоким доходом, готовые платить за качественные услуги.

  • - Стоимость квартир здесь — от 7,3 млн руб., что подтверждает статус жителей .


2. ГОТОВЫЙ БИЗНЕС С ГАРАНТИРОВАННЫМ ДОХОДОМ
  • - В помещении работает успешный арендатор — элитный детский спа-бассейн «Baby SPA» .

  • - Ежемесячный арендный платеж: 240 000 рублей.

  • - Ежегодная индексация по индексу потребительских цен — ваш доход защищен от инфляции и будет расти вместе с рынком.


3. УНИКАЛЬНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ
  • - Отдельный вход + два дополнительных входа (максимальная гибкость для любого бизнеса).

  • - Высокий цокольный этаж (фактически первый).

  • - Площадь 236 м² — идеально для широкого спектра форматов.

  • - Дом 2016 года постройки — новые коммуникации, современная архитектура .

  • - Закрытый двор с парковкой и подземный паркинг — удобство для клиентов .


4. ИДЕАЛЬНАЯ ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
  • - Метро «Студенческая» — 5 минут пешком .

  • - Остановки общественного транспорта рядом.


5. РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА ВОКРУГ (все в пешей доступности) :
  • - Областная больница и Федеральный центр нейрохирургии (3 минуты)

  • - НГТУ, СибУПК, 5 детских садов, 3 школы


ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ:
  • - Доходность значительно выше банковских депозитов

  • - Актив с растущей стоимостью в престижном районе

  • - Низкие риски благодаря надежному арендатору и индексации

  • - Готовый пассивный доход без необходимости погружения в операционное управление


Высокая инвестиционная привлекательность: При цене 28 млн руб. объект генерирует доходность 14,9% годовых, что существенно выше банковских депозитов и инфляции.
Низкие риски: Арендатор — специализированный детский спа-центр в престижном ЖК; индексация по ИПЦ защищает доход от инфляции.
Ликвидность актива: Престижная локация и качественное помещение обеспечивают высокий потенциал роста капитальной стоимости.
Цена обсуждается при встрече с серьезным покупателем.
Помещение, 236.4 м²
22 999 900 ₽

97 292 руб/м²

картакарта

Новосибирск, Кировский район, улица Немировича-Данченко,148/2

Марина СергеевнаМарина Сергеевна

Марина Сергеевна

Специалист по недвижимости

Описание
Код объекта: 2078710.
Продажа готового арендного бизнеса в Панораме Доход 264 000 руб./мес. с безусловной индексируемой защитой от инфляции. - премиальной локации Новосибирска! Немировича-Данченко, 148/2. 236 м². Арендатор — элитный детский спа-центр.

1. СТАТУСНАЯ ЛОКАЦИЯ С ПЛАТЕЖЕСПОСОБНОЙ АУДИТОРИЕЙ
  • - ЖК «Панорама» — элитный комплекс с панорамным видом на Обь и закрытым двором .

  • - Более 3 000 квартир в комплексе, население — успешные люди с высоким доходом, готовые платить за качественные услуги.

  • - Стоимость квартир здесь — от 7,3 млн руб., что подтверждает статус жителей .


2. ГОТОВЫЙ БИЗНЕС С ГАРАНТИРОВАННЫМ ДОХОДОМ
  • - В помещении работает успешный арендатор — элитный детский спа-бассейн «Baby SPA» .

  • - Ежемесячный арендный платеж: 240 000 рублей.

  • - Ежегодная индексация по индексу потребительских цен — ваш доход защищен от инфляции и будет расти вместе с рынком.


3. УНИКАЛЬНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ
  • - Отдельный вход + два дополнительных входа (максимальная гибкость для любого бизнеса).

  • - Высокий цокольный этаж (фактически первый).

  • - Площадь 236 м² — идеально для широкого спектра форматов.

  • - Дом 2016 года постройки — новые коммуникации, современная архитектура .

  • - Закрытый двор с парковкой и подземный паркинг — удобство для клиентов .


4. ИДЕАЛЬНАЯ ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
  • - Метро «Студенческая» — 5 минут пешком .

  • - Остановки общественного транспорта рядом.


5. РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА ВОКРУГ (все в пешей доступности) :
  • - Областная больница и Федеральный центр нейрохирургии (3 минуты)

  • - НГТУ, СибУПК, 5 детских садов, 3 школы


ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ:
  • - Доходность значительно выше банковских депозитов

  • - Актив с растущей стоимостью в престижном районе

  • - Низкие риски благодаря надежному арендатору и индексации

  • - Готовый пассивный доход без необходимости погружения в операционное управление


Высокая инвестиционная привлекательность: При цене 28 млн руб. объект генерирует доходность 14,9% годовых, что существенно выше банковских депозитов и инфляции.
Низкие риски: Арендатор — специализированный детский спа-центр в престижном ЖК; индексация по ИПЦ защищает доход от инфляции.
Ликвидность актива: Престижная локация и качественное помещение обеспечивают высокий потенциал роста капитальной стоимости.
Цена обсуждается при встрече с серьезным покупателем.
Марина СергеевнаМарина Сергеевна

Марина Сергеевна

Специалист по недвижимости

Характеристики

  • Общая площадь
    236.4 м²
  • Назначение
    Любое использование
  • Этаж
    -1/17
  • Код объекта
    ID 8093121478
  • Общая площадь

    236.4 м²

  • Назначение

    Любое использование

  • Этаж

    -1/17

  • Код объекта

    ID 8093121478

Основные

  • Ремонт

    Дизайнерский

  • Meбель

    Есть

О бизнес-центре

  • Класс здания

    A

Калькулятор ипотеки

Нет предложений под ваш запрос
попробуйте изменить параметры

Поможем найти выгодное решение под ваши нужды

+7 (XXX) XXX-XX-XX
Расчёт приведён для общей информации, не является офертой

Расположение

Помещение, 236.4 м²
22 999 900 ₽

97 292 руб/м²

картакарта

Новосибирск, Кировский район, улица Немировича-Данченко,148/2

Марина СергеевнаМарина Сергеевна

Марина Сергеевна

Специалист по недвижимости

Фоновое изображение
Ответим на заявку
через 5 минут
+7 (XXX) XXX-XX-XX
Любая информация, представленная на данном сайте, носит исключительно информационный характер, не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ.
Любая информация, представленная на данном сайте, носит исключительно информационный характер, не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ.