Описание

Код объекта: 2079194.
📈 Готовый арендный бизнес: отдельно стоящее здание на ул. Кирова. Чистая прибыль от 250 000 ₽/мес с первого дня
Покупайте не квадратные метры, а денежный поток. Отдельно стоящее здание в центре Новосибирска уже приносит стабильный доход. Никаких простоев, ремонтов и поиска арендаторов: вы входите в объект с действующими контрактами и полностью готовой инфраструктурой.
✅ Почему этот объект даёт максимальную отдачу от инвестиций:

💰 Пассивный доход с даты перехода права – здание уже сдано действующим арендаторам. Чистая ежемесячная прибыль от 250 000 ₽ подтверждена отчётами и договорами.
📍 Локация с гарантированным трафиком – ул. Кирова, 113А, в шаговой доступности от м. «Октябрьская». Высокая проходимость, удобный подъезд, узнаваемый адрес.
🏢 Полный контроль над объектом – отдельно стоящее здание, 2 этажа, высота потолков до 6 м. Никаких конфликтов с соседями или УК. Панорамные окна, евроремонт, тёплый пол, климат-контроль, интернет и пожарная безопасность уже работают.
📜 Юридическая прозрачность – здание в частной собственности. Земля в долгосрочной аренде у города до 2030 г. с правом продления (стандартная и безопасная практика для центральной коммерции). Все договоры, согласования и акты готовы к передаче.
🚗 Инфраструктура для клиентов – отдельный вход, свободный доступ, наземная парковка. Возможность масштабировать арендную ставку за счёт премиальной локации и панорамных фасадов.
💡 Гибкие сценарии использования:

📊 Инвестиционный портфель (сдача целиком или по этажам, пассивный доход)
🏢 Корпоративный офис / шоурум / учебный центр с собственной вывеской
🏥 Медицинский кластер / диагностический центр / фуд-холл
🔧 Логистика + клиентская зона (прямой подъезд, парковка, 2 этажа)
⚠️ Прозрачно об условиях:

Земельный участок находится в муниципальной аренде до 2030 года с автоматическим правом продления. Это не ограничение, а рабочий инструмент: снижает первоначальные вложения на 30–40% по сравнению с покупкой земли в собственность и сохраняет полную ликвидность объекта. Все документы и действующие арендные договоры предоставляются до просмотра.
🛡 Сделка «под ключ»:

• Полная юридическая проверка, выписки, акты, договоры аренды
• Сопровождение от просмотра до регистрации перехода права
• Помощь в одобрении коммерческой ипотеки/лизинга со сниженной ставкой
• Торг уместен при готовности выйти на сделку в течение 14 дней
📞 Звоните или пишите нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.
Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.