• Новосибирск
  • Барнаул
  • Владивосток
  • Москва
  • Новокузнецк
  • Прокопьевск
  • Томск
  • Геленджик

Помещение, 250 м²

Изображение 0Изображение 0
Изображение 1
Изображение 2
Изображение 3
Изображение 4
Изображение 5
Изображение 6
Изображение 7
Изображение 8
Изображение 9
Изображение 10
Изображение 11
Изображение 12
Изображение 13
Изображение 14
Изображение 15
Изображение 16
Изображение 17
Изображение 18
Изображение 19
Изображение 20
Изображение 21
Изображение 22
Изображение 23
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
Описание
Код объекта: 2079194.
📈 Готовый арендный бизнес: отдельно стоящее здание на ул. Кирова. Чистая прибыль от 250 000 ₽/мес с первого дня
Покупайте не квадратные метры, а денежный поток. Отдельно стоящее здание в центре Новосибирска уже приносит стабильный доход. Никаких простоев, ремонтов и поиска арендаторов: вы входите в объект с действующими контрактами и полностью готовой инфраструктурой.
Почему этот объект даёт максимальную отдачу от инвестиций:

💰 Пассивный доход с даты перехода права – здание уже сдано действующим арендаторам. Чистая ежемесячная прибыль от 250 000 ₽ подтверждена отчётами и договорами.
📍 Локация с гарантированным трафиком – ул. Кирова, 113А, в шаговой доступности от м. «Октябрьская». Высокая проходимость, удобный подъезд, узнаваемый адрес.
🏢 Полный контроль над объектом – отдельно стоящее здание, 2 этажа, высота потолков до 6 м. Никаких конфликтов с соседями или УК. Панорамные окна, евроремонт, тёплый пол, климат-контроль, интернет и пожарная безопасность уже работают.
📜 Юридическая прозрачность – здание в частной собственности. Земля в долгосрочной аренде у города до 2030 г. с правом продления (стандартная и безопасная практика для центральной коммерции). Все договоры, согласования и акты готовы к передаче.
🚗 Инфраструктура для клиентов – отдельный вход, свободный доступ, наземная парковка. Возможность масштабировать арендную ставку за счёт премиальной локации и панорамных фасадов.
💡 Гибкие сценарии использования:

📊 Инвестиционный портфель (сдача целиком или по этажам, пассивный доход)
🏢 Корпоративный офис / шоурум / учебный центр с собственной вывеской
🏥 Медицинский кластер / диагностический центр / фуд-холл
🔧 Логистика + клиентская зона (прямой подъезд, парковка, 2 этажа)
⚠️ Прозрачно об условиях:

Земельный участок находится в муниципальной аренде до 2030 года с автоматическим правом продления. Это не ограничение, а рабочий инструмент: снижает первоначальные вложения на 30–40% по сравнению с покупкой земли в собственность и сохраняет полную ликвидность объекта. Все документы и действующие арендные договоры предоставляются до просмотра.
🛡 Сделка «под ключ»:

• Полная юридическая проверка, выписки, акты, договоры аренды
• Сопровождение от просмотра до регистрации перехода права
• Помощь в одобрении коммерческой ипотеки/лизинга со сниженной ставкой
• Торг уместен при готовности выйти на сделку в течение 14 дней
📞 Звоните или пишите нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.
Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.
Помещение, 250 м²
29 000 000 ₽

116 000 руб/м²

картакарта

Новосибирск, Октябрьский район, улица Кирова,113А

Евгений АлександровичЕвгений Александрович

Евгений Александрович

Специалист по недвижимости

Описание
Код объекта: 2079194.
📈 Готовый арендный бизнес: отдельно стоящее здание на ул. Кирова. Чистая прибыль от 250 000 ₽/мес с первого дня
Покупайте не квадратные метры, а денежный поток. Отдельно стоящее здание в центре Новосибирска уже приносит стабильный доход. Никаких простоев, ремонтов и поиска арендаторов: вы входите в объект с действующими контрактами и полностью готовой инфраструктурой.
Почему этот объект даёт максимальную отдачу от инвестиций:

💰 Пассивный доход с даты перехода права – здание уже сдано действующим арендаторам. Чистая ежемесячная прибыль от 250 000 ₽ подтверждена отчётами и договорами.
📍 Локация с гарантированным трафиком – ул. Кирова, 113А, в шаговой доступности от м. «Октябрьская». Высокая проходимость, удобный подъезд, узнаваемый адрес.
🏢 Полный контроль над объектом – отдельно стоящее здание, 2 этажа, высота потолков до 6 м. Никаких конфликтов с соседями или УК. Панорамные окна, евроремонт, тёплый пол, климат-контроль, интернет и пожарная безопасность уже работают.
📜 Юридическая прозрачность – здание в частной собственности. Земля в долгосрочной аренде у города до 2030 г. с правом продления (стандартная и безопасная практика для центральной коммерции). Все договоры, согласования и акты готовы к передаче.
🚗 Инфраструктура для клиентов – отдельный вход, свободный доступ, наземная парковка. Возможность масштабировать арендную ставку за счёт премиальной локации и панорамных фасадов.
💡 Гибкие сценарии использования:

📊 Инвестиционный портфель (сдача целиком или по этажам, пассивный доход)
🏢 Корпоративный офис / шоурум / учебный центр с собственной вывеской
🏥 Медицинский кластер / диагностический центр / фуд-холл
🔧 Логистика + клиентская зона (прямой подъезд, парковка, 2 этажа)
⚠️ Прозрачно об условиях:

Земельный участок находится в муниципальной аренде до 2030 года с автоматическим правом продления. Это не ограничение, а рабочий инструмент: снижает первоначальные вложения на 30–40% по сравнению с покупкой земли в собственность и сохраняет полную ликвидность объекта. Все документы и действующие арендные договоры предоставляются до просмотра.
🛡 Сделка «под ключ»:

• Полная юридическая проверка, выписки, акты, договоры аренды
• Сопровождение от просмотра до регистрации перехода права
• Помощь в одобрении коммерческой ипотеки/лизинга со сниженной ставкой
• Торг уместен при готовности выйти на сделку в течение 14 дней
📞 Звоните или пишите нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.
Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.
Евгений АлександровичЕвгений Александрович

Евгений Александрович

Специалист по недвижимости

Характеристики

  • Общая площадь
    250 м²
  • Назначение
    Розничная торговля
  • Этаж
    1/2
  • Код объекта
    ID 8114522833
  • Общая площадь

    250 м²

  • Назначение

    Розничная торговля

  • Этаж

    1/2

  • Код объекта

    ID 8114522833

Основные

  • Ремонт

    Евроремонт

О бизнес-центре

  • Класс здания

    B

Калькулятор ипотеки

Нет предложений под ваш запрос
попробуйте изменить параметры

Поможем найти выгодное решение под ваши нужды

+7 (XXX) XXX-XX-XX
Расчёт приведён для общей информации, не является офертой

Расположение

Помещение, 250 м²
29 000 000 ₽

116 000 руб/м²

картакарта

Новосибирск, Октябрьский район, улица Кирова,113А

Евгений АлександровичЕвгений Александрович

Евгений Александрович

Специалист по недвижимости

Фоновое изображение
Ответим на заявку
через 5 минут
+7 (XXX) XXX-XX-XX
Любая информация, представленная на данном сайте, носит исключительно информационный характер, не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ.
Любая информация, представленная на данном сайте, носит исключительно информационный характер, не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ.