Описание

Код объекта: 2081330.
🚛 Склад 1200 м² + 50 соток на Петухова, 33/2. Новострой 2023 г., своя подстанция 50 кВт, охрана, гараж. Готов к запуску без лишних вложений
Не арендуйте и не стройте. Купите современный логистический хаб с нулевым износом и инфраструктурой, которая окупается с первого дня. Объект 2023 года, металлокаркас, 50 соток земли → всё для бесперебойной работы складских, производственных или e-commerce процессов.
✅ Почему этот объект снижает операционные риски и ускоряет старт: ⚡ Энергетическая независимость — своя подстанция 50 кВт. Хватит для холодильного оборудования, погрузчиков, конвейеров или серверных без роста тарифов и лимитов.
🌍 Территория для масштабирования — 50 соток = площадка для маневрирования еврофур, зона отгрузки, парковка 20+ авто, возможность строительства второго корпуса или модульных помещений.
🛡 Безопасность 24/7 — видеонаблюдение, пожарная и охранная сигнализация, отдельный въезд, гараж для техники. Страховые риски и потери минимизированы.
🏗 Гибкость под ваш ТЗ — отсутствие чужой отделки = экономия на демонтаже. Свободное пространство 1200 м² легко зонировать под стеллажи, производственные линии, офис кладовщика или фулфилмент-зону.
📍 Логистическая локация — ул. Петухова, 33/2: удобный выезд на городские и федеральные магистрали, развитая промышленно-складская зона, отсутствие ограничений по режиму работы.
📐 Технические параметры:

• Склад: 1200 м² | Участок: 50 соток (0,5 га)
• Конструкция: металлокаркас, 2023 г.п. (минимальный износ кровли и каркаса)
• Электричество: 50 кВт (своя подстанция, готовая к подключению)
• Безопасность: CCTV, пожарная + охранная сигнализация
• Инфраструктура: отдельный въезд, наземная парковка, гараж, офисное помещение, раздельный санузел
• Состояние: техническая готовность, без чистовой отделки (свобода проектирования)
💡 Готовые сценарии монетизации:

📦 E-commerce / фулфилмент / 3PL-оператор
🏭 Производство / сборочный цех / дистрибуция
🚚 Транспортно-логистическая база + зона отгрузки
📈 Инвестиция: сдача в аренду (рыночная ставка в локации: 450—650 ₽/м²/мес)
⚠️ Прозрачно о состоянии:

Помещение без чистовой отделки. Это не минус, а финансовый рычаг: вы не платите за устаревший ремонт, не тратите бюджет на демонтаж и проектируете пространство строго под свои технологические процессы. Несущие конструкции, кровля и базовая инженерия в идеальном состоянии. Все акты и схемы предоставляются до просмотра.
🛡 Сделка без рисков:

• Полная юридическая проверка и прозрачная история объекта
• Сопровождение от просмотра до регистрации перехода права
• Помощь в оформлении коммерческой ипотеки/лизинга
• Торг уместен при готовности выйти на сделку в течение 14—21 дня
📞 Звоните или пишите прямо сейчас!

Не упустите шанс расширить свои возможности — запишитесь на просмотр!
Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.