Помещение, 1600 м²

Код объекта: 2079919.
📊 КЛЮЧЕВЫЕ ПАРАМЕТРЫ ДЛЯ ИНВЕСТОРА

• - Площадь: 1600 м² (свободное назначение, эффективная планировка)


• - Год постройки: 2020 (кирпич, современные инженерные сети)


• - Текущий статус: 100% занятость, договоры аренды действуют


• - Цена: 112 000 000 ₽ (70 000 ₽/м² «под ключ»)


• - Доходность / окупаемость: информация предоставляется по запросу


• - Юридический статус: полная чистота, все разрешения в порядке, переход прав не нарушает текущие обязательства

🏗 ТЕХНИЧЕСКИЕ И ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

• - Логистика: ворота 4,1 × 3,5 м (свободный заезд еврофуры), удобная зона разгрузки


• - Инженерия: автономный газовый котёл (возможность подключения магистрального газа), центральное водоснабжение, приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование


• - Офисная часть: евроремонт, 2 раздельных санузла, стабильный интернет, пожарная сигнализация, охрана


• - Территория: наземная парковка, тупиковая зона, два кольцевых выезда, близость к центральной магистрали при тихом расположении

💼 ДЛЯ КОГО ОБЪЕКТ

• - Инвесторам: готовый cash flow с первого дня сделки, минимальный CAPEX на запуск, возможность рефинансирования под залог


• - Операционному бизнесу: логистика, производство, склад-дистрибуция, автоцентр, учебно-офисный комплекс


• - Управляющим компаниям: возможность масштабирования или сдачи в субаренду

📄 ЮРИДИЧЕСКАЯ И ФИНАНСОВАЯ ПРОЗРАЧНОСТЬ

• - Действующие договоры аренды, история платежей, профиль арендаторов — по запросу


• - Технический паспорт, выписка ЕГРН, разрешения на ввод, акты скрытых работ — в комплекте


• - Поддержка в одобрении коммерческой ипотеки/рассрочки с пониженной ставкой


• - Сопровождение сделки: независимый юрист, аккредитив/эскроу, налоговая оптимизация

📞 КАК ВЫЙТИ НА СДЕЛКУ

1. - Напишите, позвоните или оставьте заявку на сайте.


2. - Ответим на все ваши вопросы..


3. - Можем предоставить полный пакет документов и организуем показ.


4. - Выезд на объект — в удобное для вас время.