• Новосибирск
  • Барнаул
  • Владивосток
  • Москва
  • Новокузнецк
  • Прокопьевск
  • Томск
  • Геленджик

Помещение, 1600 м²

Изображение 0Изображение 0
Изображение 1
Изображение 2
Изображение 3
Изображение 4
Изображение 5
Изображение 6
Изображение 7
Изображение 8
Изображение 9
Изображение 10
Изображение 11
Изображение 12
Изображение 13
Изображение 14
Изображение 15
Изображение 16
Изображение 17
Изображение 18
Изображение 19
Изображение 20
Изображение 21
Изображение 22
Изображение 23
Изображение 24
Изображение 25
Изображение 26
Изображение 27
Изображение 28
Изображение 29
Изображение 30
Изображение 31
Изображение 32
Изображение 33
Изображение 34
Изображение 35
Изображение 36
Изображение 37
Изображение 38
Изображение 39
Изображение 40
Изображение 41
Изображение 42
Изображение 43
Изображение 44
Изображение 45
Изображение 46
Изображение 47
Изображение 48
Изображение 49
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
Описание
Код объекта: 2079919.
📊 КЛЮЧЕВЫЕ ПАРАМЕТРЫ ДЛЯ ИНВЕСТОРА
  • - Площадь: 1600 м² (свободное назначение, эффективная планировка)

  • - Год постройки: 2020 (кирпич, современные инженерные сети)

  • - Текущий статус: 100% занятость, договоры аренды действуют

  • - Цена: 112 000 000 ₽ (70 000 ₽/м² «под ключ»)

  • - Доходность / окупаемость: информация предоставляется по запросу

  • - Юридический статус: полная чистота, все разрешения в порядке, переход прав не нарушает текущие обязательства


🏗 ТЕХНИЧЕСКИЕ И ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
  • - Логистика: ворота 4,1 × 3,5 м (свободный заезд еврофуры), удобная зона разгрузки

  • - Инженерия: автономный газовый котёл (возможность подключения магистрального газа), центральное водоснабжение, приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование

  • - Офисная часть: евроремонт, 2 раздельных санузла, стабильный интернет, пожарная сигнализация, охрана

  • - Территория: наземная парковка, тупиковая зона, два кольцевых выезда, близость к центральной магистрали при тихом расположении


💼 ДЛЯ КОГО ОБЪЕКТ
  • - Инвесторам: готовый cash flow с первого дня сделки, минимальный CAPEX на запуск, возможность рефинансирования под залог

  • - Операционному бизнесу: логистика, производство, склад-дистрибуция, автоцентр, учебно-офисный комплекс

  • - Управляющим компаниям: возможность масштабирования или сдачи в субаренду


📄 ЮРИДИЧЕСКАЯ И ФИНАНСОВАЯ ПРОЗРАЧНОСТЬ
  • - Действующие договоры аренды, история платежей, профиль арендаторов — по запросу

  • - Технический паспорт, выписка ЕГРН, разрешения на ввод, акты скрытых работ — в комплекте

  • - Поддержка в одобрении коммерческой ипотеки/рассрочки с пониженной ставкой

  • - Сопровождение сделки: независимый юрист, аккредитив/эскроу, налоговая оптимизация


📞 КАК ВЫЙТИ НА СДЕЛКУ
  1. - Напишите, позвоните или оставьте заявку на сайте.

  2. - Ответим на все ваши вопросы..

  3. - Можем предоставить полный пакет документов и организуем показ.

  4. - Выезд на объект — в удобное для вас время.
Помещение, 1600 м²
112 000 000 ₽

70 000 руб/м²

картакарта

Новосибирск, Первомайский район, Баганская улица,92

Евгений АлександровичЕвгений Александрович

Евгений Александрович

Специалист по недвижимости

Описание
Код объекта: 2079919.
📊 КЛЮЧЕВЫЕ ПАРАМЕТРЫ ДЛЯ ИНВЕСТОРА
  • - Площадь: 1600 м² (свободное назначение, эффективная планировка)

  • - Год постройки: 2020 (кирпич, современные инженерные сети)

  • - Текущий статус: 100% занятость, договоры аренды действуют

  • - Цена: 112 000 000 ₽ (70 000 ₽/м² «под ключ»)

  • - Доходность / окупаемость: информация предоставляется по запросу

  • - Юридический статус: полная чистота, все разрешения в порядке, переход прав не нарушает текущие обязательства


🏗 ТЕХНИЧЕСКИЕ И ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
  • - Логистика: ворота 4,1 × 3,5 м (свободный заезд еврофуры), удобная зона разгрузки

  • - Инженерия: автономный газовый котёл (возможность подключения магистрального газа), центральное водоснабжение, приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование

  • - Офисная часть: евроремонт, 2 раздельных санузла, стабильный интернет, пожарная сигнализация, охрана

  • - Территория: наземная парковка, тупиковая зона, два кольцевых выезда, близость к центральной магистрали при тихом расположении


💼 ДЛЯ КОГО ОБЪЕКТ
  • - Инвесторам: готовый cash flow с первого дня сделки, минимальный CAPEX на запуск, возможность рефинансирования под залог

  • - Операционному бизнесу: логистика, производство, склад-дистрибуция, автоцентр, учебно-офисный комплекс

  • - Управляющим компаниям: возможность масштабирования или сдачи в субаренду


📄 ЮРИДИЧЕСКАЯ И ФИНАНСОВАЯ ПРОЗРАЧНОСТЬ
  • - Действующие договоры аренды, история платежей, профиль арендаторов — по запросу

  • - Технический паспорт, выписка ЕГРН, разрешения на ввод, акты скрытых работ — в комплекте

  • - Поддержка в одобрении коммерческой ипотеки/рассрочки с пониженной ставкой

  • - Сопровождение сделки: независимый юрист, аккредитив/эскроу, налоговая оптимизация


📞 КАК ВЫЙТИ НА СДЕЛКУ
  1. - Напишите, позвоните или оставьте заявку на сайте.

  2. - Ответим на все ваши вопросы..

  3. - Можем предоставить полный пакет документов и организуем показ.

  4. - Выезд на объект — в удобное для вас время.
Евгений АлександровичЕвгений Александрович

Евгений Александрович

Специалист по недвижимости

Характеристики

  • Общая площадь
    1600 м²
  • Назначение
    Любое использование
  • Этаж
    1/1
  • Код объекта
    ID 8136145519
  • Общая площадь

    1600 м²

  • Назначение

    Любое использование

  • Этаж

    1/1

  • Код объекта

    ID 8136145519

Основные

  • Ремонт

    Евроремонт

  • Meбель

    Есть

О бизнес-центре

  • Класс здания

    A

Калькулятор ипотеки

Нет предложений под ваш запрос
попробуйте изменить параметры

Поможем найти выгодное решение под ваши нужды

+7 (XXX) XXX-XX-XX
Расчёт приведён для общей информации, не является офертой

Расположение

Помещение, 1600 м²
112 000 000 ₽

70 000 руб/м²

картакарта

Новосибирск, Первомайский район, Баганская улица,92

Евгений АлександровичЕвгений Александрович

Евгений Александрович

Специалист по недвижимости

Фоновое изображение
Ответим на заявку
через 5 минут
+7 (XXX) XXX-XX-XX
Любая информация, представленная на данном сайте, носит исключительно информационный характер, не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ.
Любая информация, представленная на данном сайте, носит исключительно информационный характер, не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ.