Помещение, 42.2 м²

Код объекта: 2084739.
🔥 ПРОДАЖА КОММЕРЧЕСКОГО ПОМЕЩЕНИЯ 42,2 М² В НОВОМ ЖК «САЛЮТ»! ДОХОДНОСТЬ 10,3% ГОДОВЫХ. ЦЕНА 290 000 РУБ./М² (12,2 МЛН РУБ.)

Описание:

Предлагается к продаже ликвидное коммерческое помещение на первом этаже нового жилого комплекса «Салют» по адресу: г. Новосибирск, ул. Титова, 48. Это идеальный инвестиционный актив для пассивного дохода или собственного бизнеса в активно развивающемся районе.
ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНОЕ ВЛОЖЕНИЕ:

📊 ГОТОВАЯ ФИНАНСОВАЯ МОДЕЛЬ:

• - Площадь: 42,2 м²


• - Потенциальная арендная ставка: 2 500-3000 руб./м²


• - Ежемесячный доход: 110 500 руб.


• - Годовой доход: от 1 230 000 руб.


• - Доходность инвестиций: 11% годовых


• - Окупаемость: менее 10 лет

📍 ЛОКАЦИЯ С ВЫСОКИМ ПОТЕНЦИАЛОМ:

• - ЖК «Салют» — современный квартал комфорт-класса, строящийся в рамках КРТ.


• - Остановка «Клуб им. Чехова» — 60 метров от дома .


• - Десятки маршрутов общественного транспорта до метро и центра.


• - Рядом — школы, детские сады, стадион «Сибсельмаш».


• - Высокая плотность населения и растущий пешеходный трафик.

Дом сдан, ключи уже в апреле — можно сразу начинать сдачу или ремонт под себя.
📈 ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ:

• - Доходность выше 10% — значительно превышает банковские депозиты.


• - Низкие риски — помещение востребовано малым бизнесом.


• - Потенциал роста — с развитием района ставки аренды и стоимость объекта будут увеличиваться.


• - Ликвидный актив — при необходимости легко продать или перепрофилировать.

ИДЕАЛЬНО ПОДХОДИТ ДЛЯ:

✅ Сдачи в аренду (пассивный доход)
✅ Кофейни, пекарни, ПВЗ
✅ Салона красоты, барбершопа
✅ Аптеки, оптики
✅ Магазина у дома