• Новосибирск
  • Барнаул
  • Владивосток
  • Москва
  • Новокузнецк
  • Прокопьевск
  • Томск
  • Геленджик

Помещение, 41.7 м²

  • Фото
  • Видео
Изображение 0Изображение 0
Изображение 1Изображение 1
Изображение 2Изображение 2
Изображение 3Изображение 3
Изображение 4Изображение 4
Изображение 5Изображение 5
Изображение 6Изображение 6
Изображение 7Изображение 7
Изображение 8Изображение 8
Изображение 9Изображение 9
Изображение 10Изображение 10
Изображение 11Изображение 11
Изображение 12Изображение 12
Изображение 13Изображение 13
Изображение 14Изображение 14
Изображение 15Изображение 15
Изображение 16Изображение 16
Изображение 17Изображение 17
Изображение 18Изображение 18
Изображение 19Изображение 19
Изображение 20Изображение 20
Изображение 21Изображение 21
Изображение 22Изображение 22
Изображение 23Изображение 23
Изображение 24Изображение 24
Изображение 25Изображение 25
Изображение 26Изображение 26
Изображение 27Изображение 27
Изображение 28Изображение 28
Изображение 29Изображение 29
Изображение 30Изображение 30
Изображение 31Изображение 31
Изображение 32Изображение 32
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
  • Фото
  • Видео
Описание
Код объекта: 2084755.
🔥 ПРОДАЖА КОММЕРЧЕСКОГО ПОМЕЩЕНИЯ 41,63 М² В НОВОМ ЖК «САЛЮТ»! ДОХОДНОСТЬ 11% ГОДОВЫХ. ЦЕНА 290 000 РУБ./М² (12 МЛН РУБ.)

Описание:

Предлагается к продаже ликвидное коммерческое помещение на первом этаже нового жилого комплекса «Салют» по адресу: г. Новосибирск, ул. Титова, 48. Это идеальный инвестиционный актив для пассивного дохода или собственного бизнеса в активно развивающемся районе.
ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНОЕ ВЛОЖЕНИЕ:

📊 ГОТОВАЯ ФИНАНСОВАЯ МОДЕЛЬ:

Площадь: 41,63 м²

Потенциальная арендная ставка: 2 500-3000 руб./м²

Ежемесячный доход: 110 500 руб.

Годовой доход: от 1 230 000 руб.

Доходность инвестиций: 11% годовых

Окупаемость: менее 10 лет

📍 ЛОКАЦИЯ С ВЫСОКИМ ПОТЕНЦИАЛОМ:

ЖК «Салют» – современный квартал комфорт-класса, строящийся в рамках КРТ.
Остановка «Клуб им. Чехова» – 60 метров от дома .
Десятки маршрутов общественного транспорта до метро и центра.
Рядом – школы, детские сады, стадион «Сибсельмаш».
Высокая плотность населения и растущий пешеходный трафик.
🏠 ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:

Первый этаж, отдельный вход, витражное остекление.
Удобная прямоугольная планировка.
Все центральные коммуникации (электричество 15 кВт, вода, канализация, отопление).
Дом сдан, ключи уже в апреле – можно сразу начинать сдачу или ремонт под себя.
📈 ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ:

Доходность выше 10% – значительно превышает банковские депозиты.
Низкие риски – помещение востребовано малым бизнесом.
Потенциал роста – с развитием района ставки аренды и стоимость объекта будут увеличиваться.
Ликвидный актив – при необходимости легко продать или перепрофилировать.
ИДЕАЛЬНО ПОДХОДИТ ДЛЯ:

✅ Сдачи в аренду (пассивный доход)
✅ Кофейни, пекарни, ПВЗ
✅ Салона красоты, барбершопа
✅ Аптеки, оптики
✅ Магазина у дома
💰 ЦЕНА: 290 000 руб./м² (12 072 700 руб. за объект).

⚠️ НЕ УПУСТИТЕ ШАНС!

В новых ЖК коммерческие помещения разбирают за считанные месяцы. ЖК «Салют» только сдаётся – у вас есть уникальная возможность войти в точку роста по привлекательной цене.
Помещение, 41.7 м²
12 072 700 ₽

290 000 руб/м²

картакарта

Новосибирск, Ленинский район, улица Титова,48

Марина СергеевнаМарина Сергеевна

Марина Сергеевна

Специалист по недвижимости

Описание
Код объекта: 2084755.
🔥 ПРОДАЖА КОММЕРЧЕСКОГО ПОМЕЩЕНИЯ 41,63 М² В НОВОМ ЖК «САЛЮТ»! ДОХОДНОСТЬ 11% ГОДОВЫХ. ЦЕНА 290 000 РУБ./М² (12 МЛН РУБ.)

Описание:

Предлагается к продаже ликвидное коммерческое помещение на первом этаже нового жилого комплекса «Салют» по адресу: г. Новосибирск, ул. Титова, 48. Это идеальный инвестиционный актив для пассивного дохода или собственного бизнеса в активно развивающемся районе.
ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНОЕ ВЛОЖЕНИЕ:

📊 ГОТОВАЯ ФИНАНСОВАЯ МОДЕЛЬ:

Площадь: 41,63 м²

Потенциальная арендная ставка: 2 500-3000 руб./м²

Ежемесячный доход: 110 500 руб.

Годовой доход: от 1 230 000 руб.

Доходность инвестиций: 11% годовых

Окупаемость: менее 10 лет

📍 ЛОКАЦИЯ С ВЫСОКИМ ПОТЕНЦИАЛОМ:

ЖК «Салют» – современный квартал комфорт-класса, строящийся в рамках КРТ.
Остановка «Клуб им. Чехова» – 60 метров от дома .
Десятки маршрутов общественного транспорта до метро и центра.
Рядом – школы, детские сады, стадион «Сибсельмаш».
Высокая плотность населения и растущий пешеходный трафик.
🏠 ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:

Первый этаж, отдельный вход, витражное остекление.
Удобная прямоугольная планировка.
Все центральные коммуникации (электричество 15 кВт, вода, канализация, отопление).
Дом сдан, ключи уже в апреле – можно сразу начинать сдачу или ремонт под себя.
📈 ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ:

Доходность выше 10% – значительно превышает банковские депозиты.
Низкие риски – помещение востребовано малым бизнесом.
Потенциал роста – с развитием района ставки аренды и стоимость объекта будут увеличиваться.
Ликвидный актив – при необходимости легко продать или перепрофилировать.
ИДЕАЛЬНО ПОДХОДИТ ДЛЯ:

✅ Сдачи в аренду (пассивный доход)
✅ Кофейни, пекарни, ПВЗ
✅ Салона красоты, барбершопа
✅ Аптеки, оптики
✅ Магазина у дома
💰 ЦЕНА: 290 000 руб./м² (12 072 700 руб. за объект).

⚠️ НЕ УПУСТИТЕ ШАНС!

В новых ЖК коммерческие помещения разбирают за считанные месяцы. ЖК «Салют» только сдаётся – у вас есть уникальная возможность войти в точку роста по привлекательной цене.
Марина СергеевнаМарина Сергеевна

Марина Сергеевна

Специалист по недвижимости

Характеристики

  • Общая площадь
    41.7 м²
  • Назначение
    Любое использование
  • Этаж
    1/1
  • Код объекта
    ID 8172892547
  • Общая площадь

    41.7 м²

  • Назначение

    Любое использование

  • Этаж

    1/1

  • Код объекта

    ID 8172892547

Основные

  • Ремонт

    Требует ремонта

О бизнес-центре

  • Класс здания

    B

Калькулятор ипотеки

Нет предложений под ваш запрос
попробуйте изменить параметры

Поможем найти выгодное решение под ваши нужды

+7 (XXX) XXX-XX-XX
Расчёт приведён для общей информации, не является офертой

Расположение

Помещение, 41.7 м²
12 072 700 ₽

290 000 руб/м²

картакарта

Новосибирск, Ленинский район, улица Титова,48

Марина СергеевнаМарина Сергеевна

Марина Сергеевна

Специалист по недвижимости

Фоновое изображение
Ответим на заявку
через 5 минут
+7 (XXX) XXX-XX-XX
Любая информация, представленная на данном сайте, носит исключительно информационный характер, не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ.
Любая информация, представленная на данном сайте, носит исключительно информационный характер, не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ.