Помещение, 40.9 м²

Код объекта: 2086518.
Помещение 40,9 м² на 1 этаже. ЖК на пересечении ул. Гаранина и Добролюбова, Новосибирск.

Компактное помещение на первом этаже в жилом комплексе комфорт-класса в Октябрьском районе. Удачный формат для бизнеса в локации с высокой проходимостью и развитой инфраструктурой.
Характеристики:

• - Площадь: 40,9 кв. м


• - Этаж: 1


• - Свободная планировка


• - Расположение на пересечении улиц Гаранина и Добролюбова

Локация и транспорт:

• - Остановка «Гаранина» на ул. Бориса Богаткова - 7 минут пешком


• - Метро «Золотая Нива» - 10—15 минут (на транспорте)


• - Удобный выезд на ул. Бориса Богаткова, ул. Кошурникова, ул. Кирова

Инфраструктура и преимущества:

• - Рядом сквер площадью 3,6 га


• - Детские сады, школы, гимназия № 11 «Гармония»


• - Продуктовые магазины, аптеки, медицинские учреждения в шаговой доступности


• - ТЦ «Золотая Нива», «Wave Plaza», «Golden Field», «Нива-Центр» - в нескольких остановках


• - ТРЦ «Сибирский Молл» (Ашан, кинотеатр, кафе) - 10 минут на авто


• - Новосибирский государственный аграрный университет - рядом

Преимущества комплекса:

• - Архитектурный ансамбль из семи домов


• - Современная технология строительства (трёхслойные монолитные конструкции с утеплителем - шумоизоляция, отсутствие продувания)


• - Благоустроенная придомовая территория: детские и спортивные площадки, зоны отдыха, озеленение


• - Видеонаблюдение, домофон


• - Авторские интерьеры общественных пространств


• - Квартиры с готовой отделкой (в комплексе, но для коммерческого помещения - чистовые условия)

Возможные форматы использования:

• - Магазин / пункт выдачи заказов


• - Офис / представительство


• - Студия / кабинет


• - Сервисный центр


• - Медицинский или детский центр (при соответствии нормам)

Сопровождение:

• - Юридическая поддержка сделки


• - Помощь в одобрении коммерческой ипотеки

📞 Звоните для уточнения деталей и записи на просмотр.