Помещение, 40.4 м²

Код объекта: 2086554.
Помещение 40,4 м² на 1 этаже. ЖК на пересечении ул. Гаранина и Добролюбова, Новосибирск.

Компактное помещение на первом этаже в жилом комплексе комфорт-класса в Октябрьском районе. Удачный формат для малого бизнеса в локации с высокой проходимостью и развитой инфраструктурой.
Характеристики:

• Площадь: 40,4 кв. м


• Этаж: 1


• Свободная планировка


• Расположение на пересечении улиц Гаранина и Добролюбова

Локация и транспорт:

• Остановка «Гаранина» на ул. Бориса Богаткова - 7 минут пешком


• Метро «Золотая Нива» - 10–15 минут (на транспорте)


• Удобный выезд на ул. Бориса Богаткова, ул. Кошурникова, ул. Кирова

Инфраструктура и преимущества:

• Рядом сквер площадью 3,6 га


• Детские сады, школы, гимназия № 11 «Гармония»


• Продуктовые магазины, аптеки, медицинские учреждения в шаговой доступности


• ТЦ «Золотая Нива», «Wave Plaza», «Golden Field», «Нива-Центр» - в нескольких остановках


• ТРЦ «Сибирский Молл» (Ашан, кинотеатр, кафе) - 10 минут на авто


• Новосибирский государственный аграрный университет — рядом

Преимущества комплекса:

• Архитектурный ансамбль из семи домов


• Современная технология строительства (трёхслойные монолитные конструкции с утеплителем - шумоизоляция, отсутствие продувания)


• Благоустроенная придомовая территория: детские и спортивные площадки, зоны отдыха, озеленение


• Видеонаблюдение, домофон


• Авторские интерьеры общественных пространств

Возможные форматы использования:

• Магазин / пункт выдачи заказов


• Офис / представительство


• Студия / кабинет


• Сервисный центр


• Медицинский или детский центр (при соответствии нормам)

Сопровождение:

• Юридическая поддержка сделки


• Помощь в одобрении коммерческой ипотеки

📞 Звоните для уточнения деталей и записи на просмотр.