Помещение, 188.4 м²

Код объекта: 2092056.
Продам помещение! Собственность.! Площадь 188,4 м.кв
Готовый бизнес в Новосибирске для инвесторов и предпринимателей!
Это помещение идеально подойдёт для тех, кто хочет запустить своё дело или расширить имеющийся бизнес.

Прибыльный, действующий бизнес, бассейн для детей от 0 до 9 лет. Три чаши, три помещения для дополнительных услуг, кабинет, прачечная, тренерская, оборудованная комната приема пищи для сотрудников, игровая комната, гардероб, душевые.
Имеется все необходимое для работы до мелочей. Очень качественный ремонт.

ГОТОВЫЙ БИЗНЕС на рынке с 2011 г. (чистая прибыль от 300 000 ₽/мec)
Доход сразу: 300 000 ₽/мес → 3 600 000 ₽/год
Цена продажи: 14 570 000 ₽ (~71 550 ₽/м²) выгоднее рынка!
Прибыль для инвестора: ~40%
Окупаемость 4,1 года при имеющемся наборе услуг
Есть возможность увеличить прибыль в 2-3 раза, добавив услуги (логопед, детские спортивный зал, скалодром, тренажеры).

ОБЪЕКТ расположен в жилом доме. Здание 17 этажей кирпично-монолитное 2007 года постройки. Общая площадь 188,4 кв.м, потолки 3 м. Вход в помещение отдельный, доступ свободный. Вход оборудован как веранда с магнитным замком (можно разместить до 6 колясок). В помещении сделан евроремонт, поэтому можно сразу приступить к развитию бизнеса. Есть всё необходимое оборудование в бассейнах, вентиляция, интернет, мебель, кухня, пожарная сигнализация. Парковка перед входом-всегда есть место, чтобы поставить автомобиль. До метро «пл. Маркса» 10 минут пешком!

ИНЖЕНЕРНЫЕ КОММУНИКАЦИИ:
Отдельное помещение с оборудованием для водоподготовки. Отдельно выведено ИТП со счётчиком на отопление. Приточно-вытяжная вентиляция. Охранно-пожарная сигнализация. Заключен договор на обслуживание и охрану с централизованной службой охраны.
Бассейны работают круглый год, даже во время испытаний магистральной системы отопления (отключения отопления и ГВС). Подогрев воды в бассейнах поддерживается как за счет отопления, так и за счёт электричества.
Над бассейном расположен Сбербанк. По периметру камеры видеонаблюдения.

ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Полный ремонт (пол — плитка, потолки — армстронг, стены — плитка и под покраску)
Просторный санузел с качественной плиткой
Отдельный вход с улицы (не со двора!)
Инженерка — всё в рабочем состоянии
Мощность можно увеличить
Почему это выгодно:

• - Стабильный бизнес с проверенной платежеспособностью


• - Объект приносит пассивный доход с первого месяца


• - Выгодная цена по сравнению с аналогами на рынке


• - Право собственности

Передается новому собственнику база клиентов, сайт, бизнес страничка в ВК и Яндекс Карты с отметкой "Хорошее место 2025", " Хорошее место 2026".

Не упустите шанс стать владельцем успешного бизнеса!
Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.