Помещение, 129.4 м²

Код объекта: 2100738.
Предлагается к покупке помещение свободного назначения площадью 129,4 м² — готовый инвестиционный объект с действующими арендаторами и стабильным арендным доходом. Помещение полностью заполнено надежными арендаторами, что позволяет получать прибыль с первого дня после приобретения.

На сегодняшний день объект арендуют OZON, груминг-салон и кондитерский цех, формируя стабильный денежный поток. Ориентировочный срок окупаемости составляет 10 лет, что делает предложение привлекательным для долгосрочных инвестиций.

Одним из главных преимуществ являются три отдельных входа, позволяющие независимо функционировать каждому арендатору и обеспечивающие удобную эксплуатацию помещения.

Дополнительную ценность объекту придают две собственные террасы площадью 22,5 м² и 16,9 м², которые не имеют ограничений по использованию. Их можно использовать для размещения летней веранды, дополнительной зоны обслуживания клиентов, рекламных конструкций или расширения коммерческого пространства.

Помещение оснащено всеми необходимыми инженерными коммуникациями: выделенная электрическая мощность 15 кВт с возможностью увеличения, центральное отопление, водоснабжение и канализация. Выполнен современный качественный ремонт, полностью соответствующий требованиям торговых, сервисных и производственных предприятий.

Объект расположен в активно развивающемся густонаселенном микрорайоне с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Продолжающаяся застройка района создает предпосылки для дальнейшего роста стоимости недвижимости и увеличения арендных ставок. Благоустроенная территория вокруг здания делает объект еще более привлекательным для арендаторов и посетителей.

Помещение отлично подойдет для:

• - инвесторов, заинтересованных в стабильном пассивном доходе;


• - собственного бизнеса с возможностью получать доход от части помещений;


• - медицинского центра;


• - кафе или пекарни;


• - торгового помещения;


• - офиса компании;


• - салона красоты или центра услуг.

Показ организуем в удобное для вас время. Гарантируем безопасность сделки и полное юридическое сопровождение. Поможем с одобрением ипотечного решения на выгодных условиях.