Помещение, 92 м²

Код объекта: 2118084.
🌟 Помещение в ЖК «Звезда» (ул. Королева, 19)

Предлагается в аренду уникальное коммерческое пространство на 1 этаже. Дом полностью сдан в 4 кв. 2025 года и активно заселяется — перспективная локация, район продолжает активно застраиваться, ваш бизнес получит лояльный трафик жителей современного ЖК с первого дня, с перспективой увеличения потока со временем.
Лояльный собственник пойдет на встречу и готов предоставить арендные каникулы или помочь с ремонтом.
Возможен выкуп данного помещения.
📐 Характеристики, которые работают на вас:

Редкие технические характеристики: Выделенная вентиляция (выведена на крышу) — подходит под пекарню, кофейню или производство что это не просто «вентиляция в стену», а полноценная свеча на крышу. Это позволяет открыть пекарню полного цикла, что приносит на 30-40% больше дохода, чем обычный магазин.!
Энергоэффективность: Мощность 34 кВт (хватит для любого профессионального оборудования).
Архитектурные преимущества: Высокие потолки, отдельный вход и эстетичный современный фасад, который не требует лишних затрат на оформление. Три окна позволяют организовать кабинетную систему или планировку с торговым залом и подсобными помещениями.
Удобная логистика: Свободные подъездные пути со стороны пр. Дзержинского и ул. Гоголя.
📍 Локация и Трафик

Помещение находится в центре густонаселенного района. Соседи по дому — крупнейшие маркетплейсы (Ozon, Wildberries), что уже гарантирует постоянный поток платежеспособных клиентов прямо к вашим дверям.
Идеально подойдет под:

Офис: для юристов, нотариуса, аудиторской компании, дирекция производственной компании
Beauty-сферу: Барбершоп или салон красоты премиум-класса.
Медицину: Аптека, частная клиника, анализы.
Ритейл: Малые товарные группы, например, мясной, молочный магазин, кондитерская, магазин бытовой химии
Услуги: СДЭК, Яндекс.Маркет, офис представительства.
Общепит: Пекарня, суши, пицца или уютная кофейня.
Образование: Центр детского досуга, частный детский сад, секция, кабинет логопеда, школа иностранных языков
💎 Почему стоит выбрать именно это место?

Плотная застройка - хороший трафик для любого вида деятельности. Новое помещение снижает риски коммунальных аварий и привлекает более платежеспособную аудиторию, удобство планировки позволяет подстроить помещение под нужды любого бизнеса.
Данная цена действует на 11 мес аренды, далее по договоренности.!
Данный вариант с комиссией для Арендатора.
Готовы посмотреть помещение вживую? Пишите или звоните!