Описание

Код объекта: 2124584.
🏭 Готовый бизнес: Хлебопекарный комплекс 1400 м² | Окупаемость 3 года |
Инвестиционное предложение! Продаётся действующий хлебопекарный комплекс. Не просто здание, а готовый бизнес с нулевым этапом запуска, стабильной прибылью и быстрой окупаемостью!
📍 Локация: г. Искитим, Новосибирская обл. 🏗 Здание: 1400 м² (производственное назначение) 🌳 Участок: 30 соток (в собственности)
✅ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:

Площадь строений - 1400 м²
Земельный участок - 30 соток (оформлен в собственность )
Год начала работы - 2009 (действующий бизнес)
Статус - рабочее состояние, готов к 24/7
🛠 ОСНАЩЕНИЕ (ВКЛЮЧЕНО В СТОИМОСТЬ):

• 🥐 Линии для замеса теста
• 🔥 Печи (расстоечные шкафы, хлебопекарные печи)
• ❄️ Холодильное оборудование
• 📦 Складские стеллажи
• ⚙️ Вспомогательное оборудование
💰 КОММЕРЧЕСКАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ:

• Окупаемость: ~3 года (расчёт под NDA)
• Клиентская база: Сформирована с 2009 года (розница, соцучреждения, частные заказы)
• Стабильность:Работающий бизнес, не требует вложений в запуск
• Прибыль: Финансовые показатели (выручка/чистая прибыль) предоставляются потенциальным покупателям при подписании соглашения о конфиденциальности (NDA)
🚀 ПРЕИМУЩЕСТВА И ПОТЕНЦИАЛ:

Свободное назначение: Подходит для хлебопекарни, кондитерского цеха, производства полуфабрикатов.
Масштабируемость: 30 соток позволяют расширить площади или построить складской комплекс.
Быстрый старт: Всё уже работает — ремонт, коммуникации, оборудование.
Локация: Удобная транспортная развязка, развитая инфраструктура, собственная парковка.
⚡ КОММУНИКАЦИИ:

• 🔌 Электроснабжение (мощность для промышленного оборудования)
• 💧 Водоснабжение и канализация — центральные
• 🌡 Отопление — центральное
• 🔥 Газ — рядом (возможность подключения)
📑 ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:

✅ Объект и земля в собственности
✅ Документация в полном порядке
✅ Без обременений и долгов
✅ Полное сопровождение сделки
📞 КАК КУПИТЬ?

• Звоните — обсудим детали и условия доступа к финмодели
• Пишите — направлю презентацию (после NDA)
• Записывайтесь на просмотр — объект нужно оценить лично!
❤️ Добавьте в избранное, чтобы не потерять актив! Инвестируйте в проверенный бизнес с окупаемостью 3 года!
Работаю с коммерческой недвижимостью