Код объекта: 2124809.
🏪 Торговое помещение 103 м² на Титова: отдельный вход, парковка, готовый ремонт. От 80 000 ₽/мес аренды или свой бизнес.
🔑 Не ищите помещение — купите точку с трафиком.
Улица Титова — одна из ключевых транспортных артерий Новосибирска с высоким автомобильным и пешеходным потоком. Помещение 103 м² с отдельным входом и свободным доступом — готовая площадка для магазина, салона красоты, офиса услуг или шоу-рума. Запускайте бизнес без паузы на ремонт.
✅ Что вы получаете сразу, без доплат и простоев:
• Операционная готовность — косметический ремонт, интернет, кондиционер, вентиляция, пожарная сигнализация, мебель. Завозите товар/оборудование и начинаете работать.
• Функциональная планировка — 103 м² открытого пространства, высота потолков 3 м (удобно для витрин, стеллажей, зонирования). Отдельный вход — никакой зависимости от общего холла.
• Комфорт для клиентов и команды — центральное отопление, наземная парковка рядом, стабильная температура в помещении (цокольный этаж = экономия на кондиционировании летом).
• Универсальность использования — подходит под ритейл, бьюти-индустрию, офис, пункт выдачи, студию услуг. Назначение позволяет быстро согласовать вывеску и режим работы.
📉 Почему цокольный этаж — это преимущество для бизнеса:
Отдельный вход + возможность размещения навигации на фасаде + низкая аренда = высокая маржинальность
Кирпичные стены = отличная звукоизоляция, стабильный микроклимат, проверенный фундамент без «сюрпризов» новостроек
Улица Титова = 24/7 трафик, остановка рядом, парковка = клиенты находят вас без дорогого маркетинга
💡 Инвестиционная логика:
— Для собственного бизнеса: экономия на аренде от 80 000—120 000 ₽/мес + актив в собственности.
— Для сдачи в аренду: стабильный спрос на помещения 100+ м² в этом районе, окупаемость 7—9 лет.
— Для перепродажи: рост стоимости коммерческой недвижимости на Титова в среднем на 8—12% в год.
📞 Следующий шаг без обязательств:
Помещения с отдельным входом на Титова появляются 2—3 раза в год.
Напишите или позвоните:
1️⃣ расскажем про варианты зонирования (ритейл / бьюти / офис)
2️⃣ ответим на все ваши вопросы
3️⃣ покажем помещение в удобное время, включая выходные.
🔐 Безопасная сделка для бизнеса:
✅ Проверка назначения, разрешений, отсутствие обременений и долгов по ЖКХ
✅ Безопасный расчёт (аккредитив)
✅ Подбор коммерческой ипотеки.
📊 Ваша торговая точка уже готова к запуску. Осталось выбрать дату подписания.
Помещение, 103 м²
15 000 000 ₽
145 631 руб/м²
Новосибирск, Ленинский район, улица Титова,1
Ульмер Елена
Специалист по недвижимости
Описание
Код объекта: 2124809.
🏪 Торговое помещение 103 м² на Титова: отдельный вход, парковка, готовый ремонт. От 80 000 ₽/мес аренды или свой бизнес.
🔑 Не ищите помещение — купите точку с трафиком.
Улица Титова — одна из ключевых транспортных артерий Новосибирска с высоким автомобильным и пешеходным потоком. Помещение 103 м² с отдельным входом и свободным доступом — готовая площадка для магазина, салона красоты, офиса услуг или шоу-рума. Запускайте бизнес без паузы на ремонт.
✅ Что вы получаете сразу, без доплат и простоев:
• Операционная готовность — косметический ремонт, интернет, кондиционер, вентиляция, пожарная сигнализация, мебель. Завозите товар/оборудование и начинаете работать.
• Функциональная планировка — 103 м² открытого пространства, высота потолков 3 м (удобно для витрин, стеллажей, зонирования). Отдельный вход — никакой зависимости от общего холла.
• Комфорт для клиентов и команды — центральное отопление, наземная парковка рядом, стабильная температура в помещении (цокольный этаж = экономия на кондиционировании летом).
• Универсальность использования — подходит под ритейл, бьюти-индустрию, офис, пункт выдачи, студию услуг. Назначение позволяет быстро согласовать вывеску и режим работы.
📉 Почему цокольный этаж — это преимущество для бизнеса:
Отдельный вход + возможность размещения навигации на фасаде + низкая аренда = высокая маржинальность
Кирпичные стены = отличная звукоизоляция, стабильный микроклимат, проверенный фундамент без «сюрпризов» новостроек
Улица Титова = 24/7 трафик, остановка рядом, парковка = клиенты находят вас без дорогого маркетинга
💡 Инвестиционная логика:
— Для собственного бизнеса: экономия на аренде от 80 000—120 000 ₽/мес + актив в собственности.
— Для сдачи в аренду: стабильный спрос на помещения 100+ м² в этом районе, окупаемость 7—9 лет.
— Для перепродажи: рост стоимости коммерческой недвижимости на Титова в среднем на 8—12% в год.
📞 Следующий шаг без обязательств:
Помещения с отдельным входом на Титова появляются 2—3 раза в год.
Напишите или позвоните:
1️⃣ расскажем про варианты зонирования (ритейл / бьюти / офис)
2️⃣ ответим на все ваши вопросы
3️⃣ покажем помещение в удобное время, включая выходные.
🔐 Безопасная сделка для бизнеса:
✅ Проверка назначения, разрешений, отсутствие обременений и долгов по ЖКХ
✅ Безопасный расчёт (аккредитив)
✅ Подбор коммерческой ипотеки.
📊 Ваша торговая точка уже готова к запуску. Осталось выбрать дату подписания.
Ульмер Елена
Специалист по недвижимости
Характеристики
Общая площадь
103 м²
Назначение
Розничная торговля
Этаж
-1/11
Код объекта
ID 8606690967
Общая площадь
103 м²
Назначение
Розничная торговля
Этаж
-1/11
Код объекта
ID 8606690967
Основные
Ремонт
Косметический
Meбель
Есть
О бизнес-центре
Класс здания
A
Калькулятор ипотеки
Нет предложений под ваш запрос попробуйте изменить параметры
Расчёт приведён для общей информации, не является офертой
Любая информация, представленная на данном сайте, носит исключительно информационный характер, не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ.
Любая информация, представленная на данном сайте, носит исключительно информационный характер, не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ.