Описание

Код объекта: 2124809.
🏪 Торговое помещение 103 м² на Титова: отдельный вход, парковка, готовый ремонт. От 80 000 ₽/мес аренды или свой бизнес.
🔑 Не ищите помещение — купите точку с трафиком.

Улица Титова — одна из ключевых транспортных артерий Новосибирска с высоким автомобильным и пешеходным потоком. Помещение 103 м² с отдельным входом и свободным доступом — готовая площадка для магазина, салона красоты, офиса услуг или шоу-рума. Запускайте бизнес без паузы на ремонт.
✅ Что вы получаете сразу, без доплат и простоев:

• Операционная готовность — косметический ремонт, интернет, кондиционер, вентиляция, пожарная сигнализация, мебель. Завозите товар/оборудование и начинаете работать.
• Функциональная планировка — 103 м² открытого пространства, высота потолков 3 м (удобно для витрин, стеллажей, зонирования). Отдельный вход — никакой зависимости от общего холла.
• Комфорт для клиентов и команды — центральное отопление, наземная парковка рядом, стабильная температура в помещении (цокольный этаж = экономия на кондиционировании летом).
• Универсальность использования — подходит под ритейл, бьюти-индустрию, офис, пункт выдачи, студию услуг. Назначение позволяет быстро согласовать вывеску и режим работы.
📉 Почему цокольный этаж — это преимущество для бизнеса:

Отдельный вход + возможность размещения навигации на фасаде + низкая аренда = высокая маржинальность
Кирпичные стены = отличная звукоизоляция, стабильный микроклимат, проверенный фундамент без «сюрпризов» новостроек
Улица Титова = 24/7 трафик, остановка рядом, парковка = клиенты находят вас без дорогого маркетинга
💡 Инвестиционная логика:

— Для собственного бизнеса: экономия на аренде от 80 000—120 000 ₽/мес + актив в собственности.
— Для сдачи в аренду: стабильный спрос на помещения 100+ м² в этом районе, окупаемость 7—9 лет.
— Для перепродажи: рост стоимости коммерческой недвижимости на Титова в среднем на 8—12% в год.
📞 Следующий шаг без обязательств:

Помещения с отдельным входом на Титова появляются 2—3 раза в год.
Напишите или позвоните:
1️⃣ расскажем про варианты зонирования (ритейл / бьюти / офис)
2️⃣ ответим на все ваши вопросы
3️⃣ покажем помещение в удобное время, включая выходные.
🔐 Безопасная сделка для бизнеса:

✅ Проверка назначения, разрешений, отсутствие обременений и долгов по ЖКХ
✅ Безопасный расчёт (аккредитив)
✅ Подбор коммерческой ипотеки.
📊 Ваша торговая точка уже готова к запуску. Осталось выбрать дату подписания.