Помещение, 688.4 м²

Код объекта: 2134299.
🔥 ПРОДАЕТСЯ ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС 680 М² С УЧАСТКОМ 23 СОТКИ НА ГРАНИЦЕ НОВОСИБИРСКА И КРАСНООБСКА!

Текст объявления:

Уважаемые предприниматели и инвесторы!
Представляем вам уникальное предложение — готовый к работе промышленный объект на границе города и растущего наукограда. Это не просто «четыре стены», а высокофункциональное здание с полной инженерной инфраструктурой, созданное по современным стандартам, которое позволит вам начать производство без задержек.
🏆 Ключевые преимущества:

1. - 🚀 Идеальное расположение: Объект находится на первой линии оживленной дороги, в 10 минутах от площади Маркса. Вы получаете прямую видимость и удобный подъезд для клиентов и партнеров.


2. - 🌳 Район ускоренного развития: Краснообск — промышленное сердце региона, где поддержка бизнеса — приоритет. К 2037 году население поселка вырастет почти вдвое, а значит, ваш рынок сбыта будет только расширяться.


3. - ⚡️ Инженерная независимость: Автономная котельная (работает на отработке машинного масла или электричестве) + собственная трансформаторная подстанция 150 кВт. Ваш бизнес не зависит от городских сетей и перебоев! Отопление двумя способами - жидкотопливный котел и электрокотел. рядом расположен бункер для хранения жидкого топлива


4. - 💰 Экономия на отоплении: Уникальная система отопления «теплый пол» по всей площади здания (680 кв. м!). Для холодного сибирского климата это колоссальная экономия и комфорт.

🏭 Технологичность и готовность к работе:

1. - Система принудительной вытяжки и кондиционирования.


2. - Установлен кран-балка грузоподъемностью 3,2 т.


3. - Сливные трапы в полу для влажной уборки.


4. - Калориферы в производственных помещениях (как запасная система).


5. - Здание 2013 года постройки — вам не потребуется капитальный ремонт.

📐 Характеристики объекта:

• - Площадь здания: 680 кв. м.


• - Земельный участок: 2268 кв. м (23 сотки) в собственности. Категория земель: «земли населенных пунктов, для строительства производственных помещений».


• - Коммуникации: Вода, канализация, своя котельная, своя подстанция. Высота потолков 6 метров.


• - Отопление: «Теплый пол» по всему периметру (кафель) + калориферы в цехах.


• - Подъездные пути: Асфальт, проезд для фур обеспечен.


• - Локация: р.п. Краснообск, ул. Восточная, 21.

💡 Для каких видов деятельности подходит:

• - Производство любой сложности (от пищевого до легкой промышленности).


• - Крупный складской комплекс (в т.ч. для маркетплейсов с удобной логистикой).


• - Автосервис или СТО.


• - Офисно-производственная база.

🤝 Вся необходимая юридическая поддержка, проверка чистоты сделки и помощь в одобрении ипотеки на коммерческую недвижимость — гарантированы!