Описание

Код объекта: 2135557.
🔑 Офис/Торг. 43,5 м² на Красном пр. 1 этаж, у метро, отдельный вход. Готовый бизнес-актив

🎯 Не просто помещение — проверенная коммерческая точка с 18-летней историей

📝 Помещение переведено в нежилой фонд в 2003 году, полностью оборудовано и готово к запуску бизнеса или сдаче в аренду с первого дня.
✅ Почему этот объект закроет ваши задачи:

📍 Красный проспект, 51/4
Главная деловая артерия Новосибирска, статусный адрес, работает на репутацию
🚇 В 3—5 минутах от станции метро
Высокий пешеходный трафик, удобный подъезд из любого района, видимость для клиентов
🚪 1-й этаж + отдельный вход
Свободный доступ 24/7, удобный для клиентов, курьеров, разгрузки товара
🔒 Максимальная безопасность
Рольставни, внутренние кованые решётки, видеонаблюдение со всех сторон, договор с Росгвардией
⚡ Полная инженерная готовность
Мокрая точка, отдельный электрокабель, все договоры (Энергосбыт, Горводоканал, Ростелеком)
🏛️ Премиальная отделка
Дизайнерский ремонт, полы и подоконники из натурального индийского мрамора Verde Guatemala (износостойкий, статусный, не требует замены десятилетиями)
🅿️ Парковка без головной боли
Наземная у входа + закрытый двор под шлагбаумом для сотрудников/партнёров
📊 Юридическая чистота «под ключ»

• В собственности с 2002 года
• Перевод в нежилой фонд завершён в 2003 г. → нулевые риски согласований

• Прямая продажа от собственника, без обременений и скрытых платежей
• Полное сопровождение сделки, аккредитив/эскроу по запросу
💼 Идеально под:

→ Ритейл / шоурум / салон услуг
→ Медицинский кабинет / клиника / диагностика
→ Юридическая, бухгалтерская, консалтинговая фирма
→ Представительство / коворкинг / образовательный проект
→ Готовый арендный бизнес (высокая ликвидность локации)
📞 Звоните сегодня

Ответим на все ваши вопросы
Проведем показ в удобное для вас время
Объектов с отдельным входом на Красном проспекте и подтверждённым трафиком — единицы. Следующий аналог появится не скоро.

🔒 Безопасная сделка и выгодные условия

• Юридическое сопровождение от регистрации до передачи ключей
• Помощь в одобрении коммерческой ипотеки со сниженной ставкой
• Прозрачные документы, готовность к сделке в течение 5—7 дней