Помещение, 241 м²

Код объекта: 2135963.
🏭 Производственно-складское помещение 241 м² | ул. Электровозная, 7 | 75 кВт | Охраняемая база
Уникальное предложение для вашего производства! Продаётся кирпичное помещение с земельным участком на охраняемой территории. Высокая мощность 75 кВт + центральные коммуникации = готовая площадка для запуска бизнеса!
📍 Адрес: ул. Электровозная, 7, Новосибирск 🏗 Здание: Кирпичное, 1975 г. | 🚪 Доступ:Отдельный вход, свободный доступ
✅ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:

Площадь помещения - 241 кв.м
Земельный участок - 2,37 сот. (в собственности)
Электричество - 75 кВт (мощность для серьёзного производства)
Водоснабжение центральное
Канализация центральная (слив)
Отопление центральное
Состояние - готово к использованию
Безопасность - охранная система + пожарная сигнализация + охраняемая база
⚡ ПОЧЕМУ 75 КВТ — ЭТО ПРЕИМУЩЕСТВО:

• 🏭 Достаточно для станков, линий, сварочного оборудования
• ❄️ Возможность установки мощного холодильного оборудования
• 🔥 Подключение электрокотлов для автономного обогрева
• 📈 Привлекательность для арендаторов — высокая ликвидность объекта
✅ ИДЕАЛЬНО ПОД:

• 🏭 Производственный цех / сборочная линия
• 📦 Складской комплекс / дистрибьюторский центр
• 🔧 Автосервис / шиномонтаж / мастерская
• 🪚 Столярная / металлообработка / мебельное производство
• 🥤 Пищевое производство / пекарня / цех розлива
• 🛠 Сервисный центр
✅ ЛОКАЦИЯ — ПРОМЗОНА С УДОБНОЙ ЛОГИСТИКОЙ:

• 🚛 Удобный подъезд для большегрузов и фур
• 🗺 Промышленный район — нет конфликтов с жилыми зонами
• 🚌 Транспортная доступность — персонал доберётся без проблем
• 🅿️ Парковка на территории базы — места для сотрудников и клиентов
• 🛡 Охраняемая база — контроль доступа, видеонаблюдение, спокойствие за оборудование
🔹 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО:

• - ⚡ 75 кВт — редкая мощность, экономия на подключении (200-500 тыс. ₽)


• - 🧱 Кирпичное здание — надёжность, долговечность, шумоизоляция


• - 📐 Участок 2,37 сот. в собственности — актив растёт в цене


• - 🛡 Охраняемая база — безопасность оборудования и товара


• - 💧 Центральные вода + слив — важно для пищевого и производственного цикла

📑 ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:

✅ Помещение и земля в собственности
✅ Без обременений и долгов
✅ Полное сопровождение сделки
✅ Помощь в одобрении ипотеки на коммерческую недвижимость
✅ Безопасные расчёты (эскроу/аккредитив)
📞 КАК КУПИТЬ?

• Звоните • Пишите в чат — отвечу на вопросы
• Записывайтесь на просмотр — объект нужно оценить лично!