Описание

Код объекта: 2129798.
ГАБ на проспекте Димитрова, 7 располагается в центре Новосибирска. локация говорит сама за себя, по данному адресу всегда! будут арендаторы ( в здании Авиценна, клиник, загрузка всегда на 100%)
🔥 Готовый бизнес с чистой прибылью 119 260 руб/мес. Окупаемость 4,5 года. Цена 6,5 млн ₽

📊 КЛЮЧЕВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ (Проверенные данные)
Выручка (средняя)

132 000 ₽ / месяц

Расходы (все)

12 740 ₽ / месяц

Чистая прибыль

119 260 ₽ / месяц

Стоимость бизнеса

6 500 000 ₽

Срок окупаемости

4,5 года (54 месяца)

ROI (годовая)

~22%

Все цифры подтверждены документально (отчеты, выписки по счетам, кассовые чеки).

ПРИ ВЫХОДЕ НА СДЕЛКУ БУДУТ УЧТЕНЫ, КОТОРЫЕ АНЕСЕНЫ НА ГГОД ВПЕРЕД ( СУММА ПОЙДЕТ ВЗАИМОЗАЧЕТОМ)
💰 ФИНАНСОВЫЙ АНАЛИЗ
Маржинальность бизнеса: 90,3% — очень высокий показатель. Из каждых 100 ₽ выручки ~90 ₽ остаются в кармане.
Расходы фиксированные и низкие (всего 9,6% от выручки). Никаких неожиданных трат на персонал или аренду (если аренда включена — уточняется).
За год чистая прибыль: ~1 431 000 ₽.
Низкий порог входа для такого дохода — аналоги по рынку стоят от 8–10 млн ₽ при прибыли 100–120 тыс.
Окупаемость 4,5 года — это средний и надежный горизонт для реального актива (не крипта/фонда).