• Новосибирск
  • Барнаул
  • Владивосток
  • Москва
  • Новокузнецк
  • Прокопьевск
  • Томск
  • Геленджик

Помещение, 79.6 м²

Изображение 0Изображение 0
Изображение 1Изображение 1
Изображение 2Изображение 2
Изображение 3Изображение 3
Изображение 4Изображение 4
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
Описание
Код объекта: 2129798.
ГАБ на проспекте Димитрова, 7 располагается в центре Новосибирска. локация говорит сама за себя, по данному адресу всегда! будут арендаторы ( в здании Авиценна, клиник, загрузка всегда на 100%)
🔥 Готовый бизнес с чистой прибылью 119 260 руб/мес. Окупаемость 4,5 года. Цена 6,5 млн ₽

📊 КЛЮЧЕВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ (Проверенные данные)
Выручка (средняя)

132 000 ₽ / месяц

Расходы (все)

12 740 ₽ / месяц

Чистая прибыль

119 260 ₽ / месяц

Стоимость бизнеса

6 500 000 ₽

Срок окупаемости

4,5 года (54 месяца)

ROI (годовая)

~22%

Все цифры подтверждены документально (отчеты, выписки по счетам, кассовые чеки).

ПРИ ВЫХОДЕ НА СДЕЛКУ БУДУТ УЧТЕНЫ, КОТОРЫЕ АНЕСЕНЫ НА ГГОД ВПЕРЕД ( СУММА ПОЙДЕТ ВЗАИМОЗАЧЕТОМ)
💰 ФИНАНСОВЫЙ АНАЛИЗ
Маржинальность бизнеса: 90,3% — очень высокий показатель. Из каждых 100 ₽ выручки ~90 ₽ остаются в кармане.
Расходы фиксированные и низкие (всего 9,6% от выручки). Никаких неожиданных трат на персонал или аренду (если аренда включена — уточняется).
За год чистая прибыль: ~1 431 000 ₽.
Низкий порог входа для такого дохода — аналоги по рынку стоят от 8–10 млн ₽ при прибыли 100–120 тыс.
Окупаемость 4,5 года — это средний и надежный горизонт для реального актива (не крипта/фонда).
Помещение, 79.6 м²
6 500 000 ₽

81 658 руб/м²

картакарта

Новосибирск, Центральный административный округ, проспект Димитрова,7

Ирина СтаниславовнаИрина Станиславовна

Ирина Станиславовна

Специалист по недвижимости

Описание
Код объекта: 2129798.
ГАБ на проспекте Димитрова, 7 располагается в центре Новосибирска. локация говорит сама за себя, по данному адресу всегда! будут арендаторы ( в здании Авиценна, клиник, загрузка всегда на 100%)
🔥 Готовый бизнес с чистой прибылью 119 260 руб/мес. Окупаемость 4,5 года. Цена 6,5 млн ₽

📊 КЛЮЧЕВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ (Проверенные данные)
Выручка (средняя)

132 000 ₽ / месяц

Расходы (все)

12 740 ₽ / месяц

Чистая прибыль

119 260 ₽ / месяц

Стоимость бизнеса

6 500 000 ₽

Срок окупаемости

4,5 года (54 месяца)

ROI (годовая)

~22%

Все цифры подтверждены документально (отчеты, выписки по счетам, кассовые чеки).

ПРИ ВЫХОДЕ НА СДЕЛКУ БУДУТ УЧТЕНЫ, КОТОРЫЕ АНЕСЕНЫ НА ГГОД ВПЕРЕД ( СУММА ПОЙДЕТ ВЗАИМОЗАЧЕТОМ)
💰 ФИНАНСОВЫЙ АНАЛИЗ
Маржинальность бизнеса: 90,3% — очень высокий показатель. Из каждых 100 ₽ выручки ~90 ₽ остаются в кармане.
Расходы фиксированные и низкие (всего 9,6% от выручки). Никаких неожиданных трат на персонал или аренду (если аренда включена — уточняется).
За год чистая прибыль: ~1 431 000 ₽.
Низкий порог входа для такого дохода — аналоги по рынку стоят от 8–10 млн ₽ при прибыли 100–120 тыс.
Окупаемость 4,5 года — это средний и надежный горизонт для реального актива (не крипта/фонда).
Ирина СтаниславовнаИрина Станиславовна

Ирина Станиславовна

Специалист по недвижимости

Характеристики

  • Общая площадь
    79.6 м²
  • Назначение
    Офис
  • Этаж
    -1/10
  • Код объекта
    ID 8742041882
  • Общая площадь

    79.6 м²

  • Назначение

    Офис

  • Этаж

    -1/10

  • Код объекта

    ID 8742041882

Основные

  • Ремонт

    Косметический

  • Meбель

    Есть

О бизнес-центре

  • Класс здания

    A

Калькулятор ипотеки

Нет предложений под ваш запрос
попробуйте изменить параметры

Поможем найти выгодное решение под ваши нужды

+7 (XXX) XXX-XX-XX
Расчёт приведён для общей информации, не является офертой

Расположение

Помещение, 79.6 м²
6 500 000 ₽

81 658 руб/м²

картакарта

Новосибирск, Центральный административный округ, проспект Димитрова,7

Ирина СтаниславовнаИрина Станиславовна

Ирина Станиславовна

Специалист по недвижимости

Фоновое изображение
Ответим на заявку
через 5 минут
+7 (XXX) XXX-XX-XX
Любая информация, представленная на данном сайте, носит исключительно информационный характер, не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ.
Любая информация, представленная на данном сайте, носит исключительно информационный характер, не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ.