Описание

Код объекта: 2137063.
🔑 Офис 150 м² на Чаплыгина, 1 | Потолки 4,9 м + потенциал антресоли. Отдельный вход. Центр

🏢 Не просто квадратные метры. Пространство с двойной эффективной площадью.

📝 Потолки 4,9 м — редкий формат в центре Новосибирска. Позволяют легально организовать мезонин/антресоль и увеличить полезную площадь до 190—210 м² без переплат за «лишние» метры.
✅ Почему этот объект закрывает задачи бизнеса и инвестора:

📐 150 м² + потолки 4,9 м
Возможность устройства второго уровня, зонирования, open-space + переговорные/лаунж
🚪 2-й этаж + отдельный вход + свободный доступ
Независимый график 24/7, статусный адрес, удобный для клиентов и курьеров
🎨 Премиальный ремонт «под ключ»
Мебель, кондиционеры, оптоволоконный интернет, пожарная сигнализация — заезд и работа с первого дня
🚿 2 раздельных санузла + центральное отопление
Комфорт для персонала и посетителей, никаких очередей, стабильный микроклимат
🅿️ Наземная парковка у здания
Клиенты и сотрудники паркуются бесплатно, без штрафов и поиска места
🧱 Кирпичное здание
Надёжность, отличная шумоизоляция, низкие эксплуатационные расходы, долговечность
📍 Локация, которая работает на репутацию

Ул. Чаплыгина, 1 — исторический деловой центр Новосибирска. Престижный адрес, высокая деловая активность, удобная транспортная доступность и видимый фасад. Идеально для компаний, где локация усиливает доверие клиентов.
💼 Идеально подойдёт для:

→ IT-компания / дизайн-студия / архитектурное бюро
→ Медицинская клиника / диагностический центр / косметология
→ Образовательный проект / языковая школа / коворкинг премиум-класса
→ Шоурум / представительство / консалтинговая фирма
→ Инвестор: высокая ликвидность центра, возможность сдачи в аренду по ставке выше рыночной за счёт уникальной высоты и ремонта
🔒 Юридическая чистота и безопасная сделка

• Прямая продажа от собственника
• Полное сопровождение: проверка документов, аккредитив, регистрация перехода права
• Помощь в одобрении коммерческой ипотеки со сниженной ставкой
• Готовность к сделке в течение 5—7 дней
📞 Звоните сегодня

✔️ Покажем помещение в удобное для вас время
✔️ Ответим на все ваши вопросы
✔️ Вышлем необходимые документы по запросу
Объектов с потолками 4,9 м и отдельным входом в этой локации — единицы. Следующий аналог появится не скоро.