Помещение, 30 м²

Код объекта: 2137307.
🏢 Коммерческое помещение 30 м² | Отдельный вход | ул. Благовещенская, 48/1 | Готовый офис/салон
Уникальное предложение у входа в элитный коттеджный посёлок! Продаётся помещение свободного назначения с качественным ремонтом и новой мебелью. Заезжай и работай — всё готово для запуска бизнеса!
📍 Адрес: ул. Благовещенская, 48/1, Новосибирск
🏗 Здание: 3 этажа, кирпич, 2005 г. |
🚪 Этаж: 1-й (высокий цоколь)
✅ О ПОМЕЩЕНИИ:

Площадь - 30 кв.м
Состояние - свежий евроремонт, всё новое
Вход отдельный, свободный доступ, 24/7
Отопление - собственная газовая котельная (с 1.09 по 30.05)
Горячая вода - круглогодично
Окна во двор — тихо, светло, нет шума машин
🛠 ОСНАЩЕНИЕ — ВСЁ УЖЕ ЕСТЬ:

• 🎨 Отделка: декоративная штукатурка, гипсовый камень, керамогранит
• 💡 Освещение: трековые светильники, много розеток
• ❄️ Кондиционер + вытяжка — комфорт в любое время года
• 🌐 Интернет подключён
• 🔥 Пожарная сигнализация + охранная система
• 🪑 Вся мебель — новая, остаётся новым владельцам
• 🚽 Санузел — в общем коридоре на несколько помещений
🔹 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО ДЛЯ БИЗНЕСА:

• 🏘 Локация у коттеджного посёлка — платёжеспособная аудитория, перспективы роста


• 🚪 Отдельный вход + доступ 24/7 — гибкий график, независимость


• 🔥 Собственная газовая котельная — экономия на отоплении, тепло зимой


• 🪟 Окна во двор — тишина, естественный свет, нет шума трассы


• 🛋 Всё новое + мебель в комплекте — 0 вложений, запуск за 1 день


• 💰 Готовый арендный бизнес — можно сразу сдать и получать доход

✅ ИДЕАЛЬНО ПОД:

• 💇 Салон красоты / барбершоп / ногтевой сервис / косметолог
• 🏥 Медицинский кабинет / процедурная / стоматология
• 💼 Офис компании / представительство / коворкинг
• 🎓 Учебный центр / репетиторский кабинет / психолог
• 🛍 Шоурум / пункт выдачи премиум-сегмента
• 🧘 Йога-студия / массажный кабинет / спа-зона
✅ ИНФРАСТРУКТУРА И ЛОКАЦИЯ:

• 🏘 Вход в дорогой коттеджный посёлок — целевая аудитория рядом
• 🚗 Удобный подъезд, парковка для клиентов
• 🚌 Транспортная доступность — развитый район
• 🛒 Магазины, сервисы — в шаговой доступности
• 📈 Перспективы развития территории — рост стоимости актива
📑 ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:

✅ Помещение в собственности, без обременений
✅ Полное сопровождение сделки
✅ Помощь в одобрении ипотеки на коммерческую недвижимость
✅ Безопасные расчёты (эскроу/аккредитив)
✅ Все документы готовы к сделке
📞 КАК КУПИТЬ?

• Звоните • Пишите в чат — отвечу на вопросы по планировке и оснащению
• Записывайтесь на просмотр — помещение нужно оценить лично!
❤️ Добавьте в избранное, чтобы не потерять выгодное предложение!
Работаю с коммерческой недвижимостью