• Новосибирск
  • Барнаул
  • Владивосток
  • Москва
  • Новокузнецк
  • Прокопьевск
  • Томск
  • Геленджик

Помещение, 409.1 м²

Изображение 0Изображение 0
Изображение 1Изображение 1
Изображение 2Изображение 2
Изображение 3Изображение 3
Изображение 4Изображение 4
Изображение 5Изображение 5
Изображение 6Изображение 6
Изображение 7Изображение 7
Изображение 8Изображение 8
Изображение 9Изображение 9
Изображение 10Изображение 10
Изображение 11Изображение 11
Изображение 12Изображение 12
Изображение 13Изображение 13
Изображение 14Изображение 14
Изображение 15Изображение 15
Изображение 16Изображение 16
Изображение 17Изображение 17
Изображение 18Изображение 18
Изображение 19Изображение 19
Изображение 20Изображение 20
Изображение 21Изображение 21
Изображение 22Изображение 22
Изображение 23Изображение 23
Изображение 24Изображение 24
Изображение 25Изображение 25
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
Описание
Код объекта: 2138016.
🏢 Не просто квадратные метры. Готовая инфраструктура для бизнеса с двойной эффективностью.

📝Уникальный формат: 178,1 м² на 1-м этаже + 231,1 м² в подвале = 409,2 м² полезной площади с возможностью зонирования под любые задачи.
Почему этот объект закрывает задачи, которые не решают стандартные помещения:

📐 178 м² (1 этаж) + 231 м² (подвал)
Редкий формат: витрина/приём клиентов сверху + склад/производство/зал снизу без переплаты за «воздух»
🚪 Отдельный вход + свободный доступ
Независимый график 24/7, удобный для клиентов, курьеров, разгрузки товара
🅿️ Наземная парковка у входа
Клиенты и сотрудники паркуются бесплатно — критично для сервисного бизнеса
🎨 Евроремонт + все коммуникации
Интернет, кондиционирование, вентиляция, пожарная сигнализация, центральное отопление — заезд и работа с первого дня
🧱 1-й этаж 5-этажного дома
Стабильный пешеходный трафик жилого района + видимость фасада для наружной рекламы
💰 Цена ниже рыночной за м²
Возможность получить 400+ м² в Новосибирске по цене, недоступной для «чистого» ритейла
📍 Локация для бизнеса с постоянной аудиторией

Ул. Богдана Хмельницкого, 39 — плотно застроенный жилой район с развитой инфраструктурой:
• Стабильный поток жителей = ваша постоянная клиентская база
• Остановки общественного транспорта в шаговой доступности
• Отсутствие прямой конкуренции с федеральными сетями = возможность занять нишу
💼 Идеально подойдёт для:

Фитнес / спорт: зал на 1-м этаже + раздевалки/душевые/склад в подвале
Медицина / косметология: приёмные кабинеты сверху + процедурные/лаборатория снизу
Образование: учебные классы + методический центр/хранилище материалов
Шоурум + склад: выставка образцов на 1-м этаже + хранение/логистика в подвале
E-com / пункт выдачи: зона выдачи заказов + сортировочный центр в одном объекте
Общепит / пекарня: зал + производственное помещение с отдельной вентиляцией
Сервисный центр: приёмка/офис + ремонтная зона/склад запчастей
🔒 Юридическая чистота и безопасная сделка

• Прямая продажа от собственника
• Помещение свободно от обременений, готово к сделке
• Полное сопровождение: проверка документов, аккредитив, регистрация перехода права
• Помощь в одобрении коммерческой ипотеки со сниженной ставкой
📞 Звоните сегодня

✔️ Покажем помещение в удобное для вас время
✔️Ответим на все ваши вопросы
✔️ Предоставим всю необходимую документацию
Объектов с форматом «витрина + подвал» общей площадью 400+ м² в этой локации — единицы.
Помещение, 409.1 м²
35 000 000 ₽

85 553 руб/м²

картакарта

Новосибирск, Калининский район, улица Богдана Хмельницкого,39

Евгений АлександровичЕвгений Александрович

Евгений Александрович

Специалист по недвижимости

Описание
Код объекта: 2138016.
🏢 Не просто квадратные метры. Готовая инфраструктура для бизнеса с двойной эффективностью.

📝Уникальный формат: 178,1 м² на 1-м этаже + 231,1 м² в подвале = 409,2 м² полезной площади с возможностью зонирования под любые задачи.
Почему этот объект закрывает задачи, которые не решают стандартные помещения:

📐 178 м² (1 этаж) + 231 м² (подвал)
Редкий формат: витрина/приём клиентов сверху + склад/производство/зал снизу без переплаты за «воздух»
🚪 Отдельный вход + свободный доступ
Независимый график 24/7, удобный для клиентов, курьеров, разгрузки товара
🅿️ Наземная парковка у входа
Клиенты и сотрудники паркуются бесплатно — критично для сервисного бизнеса
🎨 Евроремонт + все коммуникации
Интернет, кондиционирование, вентиляция, пожарная сигнализация, центральное отопление — заезд и работа с первого дня
🧱 1-й этаж 5-этажного дома
Стабильный пешеходный трафик жилого района + видимость фасада для наружной рекламы
💰 Цена ниже рыночной за м²
Возможность получить 400+ м² в Новосибирске по цене, недоступной для «чистого» ритейла
📍 Локация для бизнеса с постоянной аудиторией

Ул. Богдана Хмельницкого, 39 — плотно застроенный жилой район с развитой инфраструктурой:
• Стабильный поток жителей = ваша постоянная клиентская база
• Остановки общественного транспорта в шаговой доступности
• Отсутствие прямой конкуренции с федеральными сетями = возможность занять нишу
💼 Идеально подойдёт для:

Фитнес / спорт: зал на 1-м этаже + раздевалки/душевые/склад в подвале
Медицина / косметология: приёмные кабинеты сверху + процедурные/лаборатория снизу
Образование: учебные классы + методический центр/хранилище материалов
Шоурум + склад: выставка образцов на 1-м этаже + хранение/логистика в подвале
E-com / пункт выдачи: зона выдачи заказов + сортировочный центр в одном объекте
Общепит / пекарня: зал + производственное помещение с отдельной вентиляцией
Сервисный центр: приёмка/офис + ремонтная зона/склад запчастей
🔒 Юридическая чистота и безопасная сделка

• Прямая продажа от собственника
• Помещение свободно от обременений, готово к сделке
• Полное сопровождение: проверка документов, аккредитив, регистрация перехода права
• Помощь в одобрении коммерческой ипотеки со сниженной ставкой
📞 Звоните сегодня

✔️ Покажем помещение в удобное для вас время
✔️Ответим на все ваши вопросы
✔️ Предоставим всю необходимую документацию
Объектов с форматом «витрина + подвал» общей площадью 400+ м² в этой локации — единицы.
Евгений АлександровичЕвгений Александрович

Евгений Александрович

Специалист по недвижимости

Характеристики

  • Общая площадь
    409.1 м²
  • Назначение
    Розничная торговля
  • Этаж
    1/5
  • Код объекта
    ID 8748869692
  • Общая площадь

    409.1 м²

  • Назначение

    Розничная торговля

  • Этаж

    1/5

  • Код объекта

    ID 8748869692

Основные

  • Ремонт

    Евроремонт

О бизнес-центре

  • Класс здания

    A

Калькулятор ипотеки

Нет предложений под ваш запрос
попробуйте изменить параметры

Поможем найти выгодное решение под ваши нужды

+7 (XXX) XXX-XX-XX
Расчёт приведён для общей информации, не является офертой

Расположение

Помещение, 409.1 м²
35 000 000 ₽

85 553 руб/м²

картакарта

Новосибирск, Калининский район, улица Богдана Хмельницкого,39

Евгений АлександровичЕвгений Александрович

Евгений Александрович

Специалист по недвижимости

Фоновое изображение
Ответим на заявку
через 5 минут
+7 (XXX) XXX-XX-XX
Любая информация, представленная на данном сайте, носит исключительно информационный характер, не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ.
Любая информация, представленная на данном сайте, носит исключительно информационный характер, не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ.