Помещение, 71.1 м²

Код объекта: 2139349.
Действующий бизнес «под ключ» с арендатором Wildberries в самом сердце Плющихинского жилмассива

Адрес: Новосибирск, ул. Татьяны Снежиной, 37. Площадь: 71,1 м².

Это помещение расположено на первом этаже 18-этажного монолитного дома, построенного в 2014 году. Панельные дома этого года постройки, как правило, имеют улучшенные характеристики, включая более толстые стены для лучшей звукоизоляции, по сравнению с домами 80-х. Здание находится на первой линии ул. Татьяны Снежиной, одной из ключевых транспортных артерий района.
Помещение находится в стабильном и прибыльном состоянии:

• - Внутри — качественный евроремонт, полностью соответствующий стандартам крупного федерального ритейлера.


• - Отдельный вход и свободный доступ, всё необходимое уже есть (интернет, вентиляция, центральное отопление, система охраны).


• - Помещение свободного назначения, но текущая планировка идеально подходит под торговый зал или пункт выдачи заказов.

Главное преимущество — наличие действующего арендатора с многолетним опытом.
🔐 Ключевые плюсы для вас:

1. - Редкий актив на рынке. Объекты, арендуемые такими федеральными гигантами, как Wildberries, появляются в продаже крайне редко. Как только такое предложение появляется, оно уходит в течение нескольких недель.


2. - Минимальные риски. Арендатор с многомиллионной аудиторией платит стабильно, а договор аренды уже заключён. Это сводит ваши риски к нулю.


3. - Сделка абсолютно безопасна и прозрачна. Мы сопровождаем сделку юридически, помогаем с ипотекой на специальных условиях.


4. - Экономия вашего времени. Вы покупаете не требующий вложений готовый бизнес — пришли, подписали документы, и уже на следующий месяц получаете стабильный доход.


5. -

Прогнозируемая доходность инвестиций в коммерческую недвижимость в Новосибирске составляет 10—13.5% годовых. Ваша доходность уже сейчас находится на верхней границе этого диапазона, и это не учитывая рост арендной платы на 10% с 2026 года!
📞 Запишитесь на просмотр прямо сейчас! Убедитесь лично в уникальности этого предложения. Покажем в удобное для вас время.