Описание

Код объекта: 2152505.
🔥 Склад 130 м² на Станционной | Потолки 5,9 м | С арендой | Участок 5 соток
Продаётся складской объект в логистическом центре Новосибирска — Станционная, 38/7.
📍 ЛОКАЦИЯ — ГЛАВНЫЙ АКТИВ:

🎯 Станционная улица — ключевая логистическая артерия города.
🎯 Рядом ж/д узел, развязки, складской кластер.
🎯 Удобный выезд на федеральные трассы.
🎯 Остановка «Склады» — транспорт для сотрудников.
🎯 Соседи — логистические компании, склады, производства.
🏭 О ПОМЕЩЕНИИ:

• Площадь: 129,7 м².
• Потолки: 5,9 м — можно сделать мезонин или стеллажи в 2-3 яруса (+100% объёма).
• Здание: кирпичное, 1960 г.п. — капитальное, проверенное временем.
• Центральное отопление — тепло круглый год.
• Вентиляция, свободный доступ.
🚛 УЧАСТОК 500 М² (В СОБСТВЕННОСТИ!):

• Парковка для фур и легковых авто.
• Разгрузочная зона.
• Возможность хранения на улице.
• Удобный въезд со 2-й Станционной.
⚡️ КОММУНИКАЦИИ:

• Центральное отопление.
• Вентиляция.
• Электричество, вода — мощности можно увеличить.
• Все документы в порядке.
💰 ТЕКУЩИЙ СТАТУС:

✅ Сдано в аренду — готовый арендный бизнес.
✅ Арендатор может остаться (по договорённости).
✅ Здание и участок в собственности.
💼 ПОД ЧТО ИДЕАЛЬНО:

• Склад для интернет-магазина, дистрибьютора.
• Производство (мастерская, цех).
• Склад-магазин.
• Логистический хаб.
• Под сдачу в аренду — стабильный пассивный доход.
🎁 БОНУСЫ ПОКУПАТЕЛЮ:

✔ Юридическая проверка, безопасная сделка.
✔ Ипотека на коммерцию со сниженной ставкой — поможем одобрить.
✔ Готовый арендатор — не надо искать клиента.
📞 Звоните прямо сейчас!

Склады на Станционной с такими параметрами появляются редко.
Организую просмотр в удобное для вас время.