• Новосибирск
  • Барнаул
  • Владивосток
  • Москва
  • Новокузнецк
  • Прокопьевск
  • Томск
  • Геленджик

Помещение, 620 м²

Изображение 0Изображение 0
Изображение 1Изображение 1
Изображение 2Изображение 2
Изображение 3Изображение 3
Изображение 4Изображение 4
Изображение 5Изображение 5
Изображение 6Изображение 6
Изображение 7Изображение 7
Изображение 8Изображение 8
Изображение 9Изображение 9
Изображение 10Изображение 10
Изображение 11Изображение 11
Изображение 12Изображение 12
Изображение 13Изображение 13
Изображение 14Изображение 14
Изображение 15Изображение 15
Изображение 16Изображение 16
Изображение 17Изображение 17
Изображение 18Изображение 18
Изображение 19Изображение 19
Изображение 20Изображение 20
Изображение 21Изображение 21
Изображение 22Изображение 22
Изображение 23Изображение 23
Изображение 24Изображение 24
Изображение 25Изображение 25
Изображение 26Изображение 26
Изображение 27Изображение 27
Изображение 28Изображение 28
Изображение 29Изображение 29
Изображение 30Изображение 30
Изображение 31Изображение 31
Изображение 32Изображение 32
Изображение 33Изображение 33
Изображение 34Изображение 34
Изображение 35Изображение 35
Изображение 36Изображение 36
Изображение 37Изображение 37
Изображение 38Изображение 38
Изображение 39Изображение 39
Изображение 40Изображение 40
Изображение 41Изображение 41
Изображение 42Изображение 42
Изображение 43Изображение 43
Изображение 44Изображение 44
Изображение 45Изображение 45
Изображение 46Изображение 46
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
Описание
Код объекта: 2162095.
🔥 Дом 620 м² под инвест-проект

Редевелопмент премиального коттеджа в доходный объект

Предлагается к рассмотрению объект с высоким инвестиционным потенциалом — современный коттедж площадью 620 м² на участке 9 соток (ИЖС), расположенный всего в 13 км от центра Новосибирска (мкр-н Гармония).

Ключевая идея проекта:

Переоборудование дома в формат малоквартирного жилого комплекса (ориентировочно 6—8 квартир) с последующей продажей или сдачей в аренду.

Основные параметры объекта:
  • - Площадь дома: 620 м²

  • - 2 этажа

  • - 7 изолированных комнат

  • - Высота потолков: 3,2 м

  • - Участок: 9 соток

  • - Год постройки: 2024

  • - Материал: кирпич

  • -


Преимущества для инвестора:

1. Готовая база под редевелопмент
  • - Свободная планировка без финишной отделки

  • - Возможность адаптации под 6—8 полноценных квартир

  • - Минимизация затрат на демонтаж


2. Высокая ликвидность локации
  • - 13 км до центра Новосибирска

  • - Асфальтированный подъезд

  • - Развитая инфраструктура (школа, детский сад, транспорт)


3. Дополнительные точки капитализации
  • - СПА-зона с бассейном → можно сохранить как премиальную опцию (например, для арендаторов или как фитнес-зону)

  • - Гараж на 2 авто → возможна монетизация (аренда/продажа мест)


Техническая готовность:
  • - Подключены все коммуникации (газ, электричество, скважина, септик)

  • - Установлены качественные окна

  • - Выполнена штукатурка стен

  • - Частично разведено отопление


Финансовый потенциал:
  • - Аналогичные объекты с отделкой продаются значительно дороже

  • - Возможность увеличения стоимости объекта за счет деления на квартиры

  • - Потенциальные стратегии:

  • - перепродажа квартир

  • - долгосрочная аренда

  • - формат апарт-отеля


Сопровождение проекта:

Мы можем помочь с реализацией проекта «под ключ»:
  • - разработка концепции и планировочных решений

  • - расчет экономики проекта

  • - организация и контроль строительных работ

  • - помощь в продаже или сдаче в аренду


👉 Это снижает риски, экономит ваше время и позволяет быстрее выйти на запланированную доходность.

Почему это выгодно:

Вы приобретаете объект ниже рынка и инвестируете в создание продукта с более высокой добавленной стоимостью. Отсутствие чистовой отделки позволяет гибко управлять бюджетом и позиционированием проекта (эконом / комфорт / премиум).

Звоните — покажем объект, рассчитаем доходность и обсудим формат сотрудничества.
Помещение, 620 м²
28 000 000 ₽

45 161 руб/м²

картакарта

микрорайон Гармония, 5-я улица,32/2

Наталья ВладимировнаНаталья Владимировна

Наталья Владимировна

Специалист по недвижимости

Описание
Код объекта: 2162095.
🔥 Дом 620 м² под инвест-проект

Редевелопмент премиального коттеджа в доходный объект

Предлагается к рассмотрению объект с высоким инвестиционным потенциалом — современный коттедж площадью 620 м² на участке 9 соток (ИЖС), расположенный всего в 13 км от центра Новосибирска (мкр-н Гармония).

Ключевая идея проекта:

Переоборудование дома в формат малоквартирного жилого комплекса (ориентировочно 6—8 квартир) с последующей продажей или сдачей в аренду.

Основные параметры объекта:
  • - Площадь дома: 620 м²

  • - 2 этажа

  • - 7 изолированных комнат

  • - Высота потолков: 3,2 м

  • - Участок: 9 соток

  • - Год постройки: 2024

  • - Материал: кирпич

  • -


Преимущества для инвестора:

1. Готовая база под редевелопмент
  • - Свободная планировка без финишной отделки

  • - Возможность адаптации под 6—8 полноценных квартир

  • - Минимизация затрат на демонтаж


2. Высокая ликвидность локации
  • - 13 км до центра Новосибирска

  • - Асфальтированный подъезд

  • - Развитая инфраструктура (школа, детский сад, транспорт)


3. Дополнительные точки капитализации
  • - СПА-зона с бассейном → можно сохранить как премиальную опцию (например, для арендаторов или как фитнес-зону)

  • - Гараж на 2 авто → возможна монетизация (аренда/продажа мест)


Техническая готовность:
  • - Подключены все коммуникации (газ, электричество, скважина, септик)

  • - Установлены качественные окна

  • - Выполнена штукатурка стен

  • - Частично разведено отопление


Финансовый потенциал:
  • - Аналогичные объекты с отделкой продаются значительно дороже

  • - Возможность увеличения стоимости объекта за счет деления на квартиры

  • - Потенциальные стратегии:

  • - перепродажа квартир

  • - долгосрочная аренда

  • - формат апарт-отеля


Сопровождение проекта:

Мы можем помочь с реализацией проекта «под ключ»:
  • - разработка концепции и планировочных решений

  • - расчет экономики проекта

  • - организация и контроль строительных работ

  • - помощь в продаже или сдаче в аренду


👉 Это снижает риски, экономит ваше время и позволяет быстрее выйти на запланированную доходность.

Почему это выгодно:

Вы приобретаете объект ниже рынка и инвестируете в создание продукта с более высокой добавленной стоимостью. Отсутствие чистовой отделки позволяет гибко управлять бюджетом и позиционированием проекта (эконом / комфорт / премиум).

Звоните — покажем объект, рассчитаем доходность и обсудим формат сотрудничества.
Наталья ВладимировнаНаталья Владимировна

Наталья Владимировна

Специалист по недвижимости

Характеристики

  • Общая площадь
    620 м²
  • Назначение
    Любое использование
  • Этаж
    2/2
  • Код объекта
    ID 9146568357
  • Общая площадь

    620 м²

  • Назначение

    Любое использование

  • Этаж

    2/2

  • Код объекта

    ID 9146568357

Основные

  • Ремонт

    Требует ремонта

О бизнес-центре

  • Класс здания

    A

Калькулятор ипотеки

Нет предложений под ваш запрос
попробуйте изменить параметры

Поможем найти выгодное решение под ваши нужды

+7 (XXX) XXX-XX-XX
Расчёт приведён для общей информации, не является офертой

Расположение

Помещение, 620 м²
28 000 000 ₽

45 161 руб/м²

картакарта

микрорайон Гармония, 5-я улица,32/2

Наталья ВладимировнаНаталья Владимировна

Наталья Владимировна

Специалист по недвижимости

Фоновое изображение
Ответим на заявку
через 5 минут
+7 (XXX) XXX-XX-XX
Любая информация, представленная на данном сайте, носит исключительно информационный характер, не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ.
Любая информация, представленная на данном сайте, носит исключительно информационный характер, не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ.