Описание

Код объекта: 2162357.
Продажа объекта коммерческой недвижимости с арендаторами (ул. Петухова, 59)

Ключевые параметры:

· Общая площадь здания: 1 158 м²
· Площадь земельного участка: 3 600 м²
· Право собственности: Оформлено на здание и участок.
· Текущий арендный поток (МАП): 1 464 000 руб./мес.

Инвестиционные преимущества и локация:

· Первая линия: Единственная точка въезда на микрорайон «Палласа».
· Якорные арендаторы: В пуле действующих арендаторов — «Пятёрочка» и «Чижик».
· Долгосрочная доходность: Договоры с арендаторами предусматривают обязательную ежегодную индексацию ставок, что обеспечивает постоянный рост доходности объекта.
· Гибкость сделки: Готовы рассмотреть вариант реализации части площади, которую в данный момент занимает «Чижик».

Состав арендаторов:

· Пятёрочка
· Чижик
· Медный Великан
· Смоки (табачная продукция)
· Магазин «Овощи и Фрукты»
· Аптека «Живика»

Инженерные коммуникации:

· Электричество: Выделенная мощность 180 кВт
· Отопление: Автономное (электрокотел)
· Водоснабжение и канализация: Центральные сети

Данный актив полностью готов к генерации денежного потока с первого дня покупки.

Если этот вариант вам не подошел по метражу, предложим другие объекты под разный бюджет.

· Окажем полное содействие в оформлении ипотеки.