Помещение, 1415 м²

Код объекта: 2164039.
Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) на Родниках
Предлагаю вам уникальную возможность приобрести готовый арендный бизнес в центре Родников. Работаю напрямую с собственником, поэтому вся информация предоставляется из первых рук.
Характеристики объекта:

• - Площадь здания: 1 415 м²


• - Право на здание: Собственность


• - Площадь участка: 2 500 м²


• - Право на участок: Собственность


• - Текущий арендный поток (МАП): 1 985 000 руб./мес.

Арендаторы:

Надежный и диверсифицированный пул арендаторов, что сводит риски к минимуму:

• - Пятёрочка, Красное & Белое, Wildberries


• - Grill House, Суши Васаби, Давай возьмём пиццу


• - Медный Великан, Фишка, GSM Mobile


• - Магазины шаров, полуфабрикатов и сладостей

Инвестиционные преимущества:

• - Точка роста: На участке планируется строительство крупного бизнес-центра, что значительно увеличит трафик и капитализацию локации.


• - Локация: Расположение в центре делового района крупного жилого массива с высоким пешеходным и автомобильным трафиком.


• - Индексация: Все арендаторы имеют 10% одностороннюю ежегодную индексацию; якорный арендатор — 5% ежегодной индексации. Арендный поток стабильно растет.


• - Возможность расширения: Готов организовать продажу вместе с соседним участком площадью 3 500 м² (по ВРИ 4.4) для масштабирования бизнеса.

Коммуникации:

• - Электричество: 150 кВт


• - Отопление: Газ


• - Водоснабжение и канализация: Центральные

Условия и сервис:

Собственник заинтересован в быстрой и чистой сделке, поэтому предлагает:

• - Скидку за быстрый выход на сделку.


• - Помощь с ипотечным кредитованием.


• - Рассмотрение разноформатного обмена.


• - Возможность выступить в роли управляющей компании после продажи (полное ведение объекта и отдела аренды).

Если этот вариант не совсем подходит, я готов предложить альтернативные объекты. Подберем недвижимость под любой бюджет! 📞 Звоните или пишите для получения дополнительной информации и организации просмотра!