• Новосибирск
  • Барнаул
  • Владивосток
  • Москва
  • Новокузнецк
  • Прокопьевск
  • Томск
  • Геленджик

Помещение, 206.6 м²

Изображение 0Изображение 0
Изображение 1
Изображение 2
Изображение 3
Изображение 4
Изображение 5
Изображение 6
Изображение 7
Изображение 8
Изображение 9
Изображение 10
Изображение 11
Изображение 12
Изображение 13
Изображение 14
Изображение 15
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
Описание
Код объекта: 2164944.
🔥 Помещение 206 м² на Ленина, 20 | Под ресторан/шоурум | Потолки 4,9 м
Продаётся коммерческое помещение в самом сердце культурного Новосибирска — улица Ленина, 20.
📍 ЛОКАЦИЯ — КУЛЬТУРНЫЙ КВАРТАЛ:

🎭 «Красный факел» (450 мест) — в 1 минуте пешком.
🎭 Театр кукол, «Первый театр» — рядом.
🎬 Кинотеатр «Победа» — легенда города.
🏛 ДК Октябрьской революции — концерты, мероприятия.
🏢 БЦ «Кобра» — деловой трафик днём.
🚶 Пешеходный трафик: 5000-10000 чел/день.
🏢 О ПОМЕЩЕНИИ:

• Площадь: 206,5 м².
• Этаж: 1-й из 5.
Потолки: 4,9 м (антресольный потенциал +60-80 м²).
• Здание: кирпичное, 1934 г. — историческое, атмосферное.
• Отдельный вход с улицы.
ВСЁ ДЛЯ РАБОТЫ УЖЕ ЕСТЬ:

• Дизайнерский ремонт.
Профессиональная приточно-вытяжная вентиляция (готово под общепит).
• Кондиционирование.
• Пожарная и охранная сигнализация, видеонаблюдение.
• Интернет, точки под кассы.
• Центральное отопление.
• Наземная парковка.
💼 ПОД ЧТО ИДЕАЛЬНО:

🍷 Ресторан / винный бар / кофейня-ресторан (100 мест).
💎 Шоурум премиум-бренда (мебель, свет, ювелирка).
💅 Салон красоты / SPA / барбершоп.
🏥 Медицинский центр / стоматология.
🎨 Концептуальное пространство, галерея.
🏢 Представительство компании, офис продаж.
💡 ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:

🔸 Историческое здание = атмосфера и статус.
🔸 Потолки 4,9 м = антресоль и второй свет.
🔸 Вентиляция готова = экономия 2 млн ₽ на старте.
🔸 Готовый трафик от театров, кинотеатра, БЦ.
🔸 Центр, где аренда всегда в цене.
🎁 БОНУСЫ ПОКУПАТЕЛЮ:

✔ Юридическая проверка, безопасная сделка.
✔ Ипотека на коммерцию со сниженной ставкой.
✔ Рекомендации проектировщиков и технологов общепита.
📞 Звоните прямо сейчас!

Организую показ в удобное для вас время. Помещения такого формата на Ленина появляются редко.
Помещение, 206.6 м²
50 535 000 ₽

244 686 руб/м²

картакарта

Новосибирск, Центральный административный округ, улица Ленина,20

Евгений АлександровичЕвгений Александрович

Евгений Александрович

Специалист по недвижимости

Описание
Код объекта: 2164944.
🔥 Помещение 206 м² на Ленина, 20 | Под ресторан/шоурум | Потолки 4,9 м
Продаётся коммерческое помещение в самом сердце культурного Новосибирска — улица Ленина, 20.
📍 ЛОКАЦИЯ — КУЛЬТУРНЫЙ КВАРТАЛ:

🎭 «Красный факел» (450 мест) — в 1 минуте пешком.
🎭 Театр кукол, «Первый театр» — рядом.
🎬 Кинотеатр «Победа» — легенда города.
🏛 ДК Октябрьской революции — концерты, мероприятия.
🏢 БЦ «Кобра» — деловой трафик днём.
🚶 Пешеходный трафик: 5000-10000 чел/день.
🏢 О ПОМЕЩЕНИИ:

• Площадь: 206,5 м².
• Этаж: 1-й из 5.
Потолки: 4,9 м (антресольный потенциал +60-80 м²).
• Здание: кирпичное, 1934 г. — историческое, атмосферное.
• Отдельный вход с улицы.
ВСЁ ДЛЯ РАБОТЫ УЖЕ ЕСТЬ:

• Дизайнерский ремонт.
Профессиональная приточно-вытяжная вентиляция (готово под общепит).
• Кондиционирование.
• Пожарная и охранная сигнализация, видеонаблюдение.
• Интернет, точки под кассы.
• Центральное отопление.
• Наземная парковка.
💼 ПОД ЧТО ИДЕАЛЬНО:

🍷 Ресторан / винный бар / кофейня-ресторан (100 мест).
💎 Шоурум премиум-бренда (мебель, свет, ювелирка).
💅 Салон красоты / SPA / барбершоп.
🏥 Медицинский центр / стоматология.
🎨 Концептуальное пространство, галерея.
🏢 Представительство компании, офис продаж.
💡 ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:

🔸 Историческое здание = атмосфера и статус.
🔸 Потолки 4,9 м = антресоль и второй свет.
🔸 Вентиляция готова = экономия 2 млн ₽ на старте.
🔸 Готовый трафик от театров, кинотеатра, БЦ.
🔸 Центр, где аренда всегда в цене.
🎁 БОНУСЫ ПОКУПАТЕЛЮ:

✔ Юридическая проверка, безопасная сделка.
✔ Ипотека на коммерцию со сниженной ставкой.
✔ Рекомендации проектировщиков и технологов общепита.
📞 Звоните прямо сейчас!

Организую показ в удобное для вас время. Помещения такого формата на Ленина появляются редко.
Евгений АлександровичЕвгений Александрович

Евгений Александрович

Специалист по недвижимости

Характеристики

  • Общая площадь
    206.6 м²
  • Назначение
    Любое использование
  • Этаж
    1/5
  • Код объекта
    ID 9207003598
  • Общая площадь

    206.6 м²

  • Назначение

    Любое использование

  • Этаж

    1/5

  • Код объекта

    ID 9207003598

Основные

  • Ремонт

    Дизайнерский

О бизнес-центре

  • Класс здания

    A

Калькулятор ипотеки

Нет предложений под ваш запрос
попробуйте изменить параметры

Поможем найти выгодное решение под ваши нужды

+7 (XXX) XXX-XX-XX
Расчёт приведён для общей информации, не является офертой

Расположение

Помещение, 206.6 м²
50 535 000 ₽

244 686 руб/м²

картакарта

Новосибирск, Центральный административный округ, улица Ленина,20

Евгений АлександровичЕвгений Александрович

Евгений Александрович

Специалист по недвижимости

Фоновое изображение
Ответим на заявку
через 5 минут
+7 (XXX) XXX-XX-XX
Любая информация, представленная на данном сайте, носит исключительно информационный характер, не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ.
Любая информация, представленная на данном сайте, носит исключительно информационный характер, не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ.