Помещение, 51 м²

Код объекта: 2183364.
Сдается торговое помещение:

📍 Адрес: Новосибирская обл., ст. Издревая, ул. Вокзальная, 3а (цокольный этаж жилого дома)
💰 Стоимость: 700 руб./кв.м (возможна аренда части помещения)
📐 Общая площадь помещения: от 32 м² (можно увеличить до 140 м2 и добавить отдельный вход)

🚀 Почему это место принесёт вам прибыль?

1. - Готовый проходящий трафик


2. - — 50 м до остановки общественного транспорта и ж/д станции «Издревая» (пассажиры + дачники круглый год).


3. - — Удобная парковка для клиентов прямо у входа.


4. - — Отдельная зона для разгрузки товара.


5. - Работающие якорные арендаторы уже сейчас


6. - В здании в цокольном этаже работают:


7. - ✔ Продуктовый магазин


8. - ✔ Пекарня (стабильный поток покупателей)


9. - ✔ Пункт выдачи Wildberries (стабильный поток покупателей)


10. - Ваша торговая точка автоматически получает этих клиентов — перекрестные продажи обеспечены.


11. - Гибкое помещение под ваш формат


12. - — Отдельный вход, санузел, все коммуникации (вода, свет, отопление, канализация).


13. - — Можно взять как всё помещение целиком, так и часть (под ваш бизнес).


14. - — Высота потолков, хорошая вентиляция.

🎯 Идеально подходит под:

🔹 Разливное пиво + закуски (поток с ж/д и ПВЗ — идеал)
🔹 Фрукты / овощи (нет прямого конкурента)
🔹 Аптеку (большой спрос в растущем районе)
🔹 Хозтовары / товары для дома / Fix Price

🔹 Также рассмотрим: кофе с собой, зоотовары, табак, цветы, бытовая химия.

📋 Условия аренды:

Стоимость 700 руб./м² + э/э
Депозит 1 месяц
Срок аренды от 6 месяцев (долгосрочная приветствуется)

❓ Частые вопросы (за нас отвечу сразу):

✅ Подъезд фур — да, зона разгрузки с другой стороны дома.
✅ Можно ли посмотреть? Да, показываем в любой день по звонку.
✅ Документы для юр.лица и ИП — все в порядке.