Помещение, 548 м²

Код объекта: 2182156.
База отдыха на Обском море: 3 Га, свой пирс, потенциал под эко-отель или реконструкцию. 18 000 000 ₽
Описание:

Продается действующая база отдыха на первой линии Обского моря (12 км от Бердска, пос. Сосновка). Объект представляет собой готовую площадку для развития бизнеса или создания частной резиденции.
Ключевые характеристики:

• - Территория:


• - 3,09 Га в долгосрочной аренде (49 лет, с 2019 г.).


• - Локация:


• - Прямой выход к воде, собственный пирс, вид на водную гладь до горизонта.


• - Капитальные строения (в собственности):


• - 3-этажное кирпичное здание (260 м²) в стиле замка. Есть вода, канализация, 3-фазное электричество, видеонаблюдение, начат ремонт.


• - Два жилых корпуса по 100 м² и дом охраны 60 м² (печное отопление, крепкие фундаменты).


• - Баня с бассейном 3х3 м (60 м²).


• - Инженерия:


• - Скважина с насосной станцией, летний и частично зимний водопровод. Выделено 30 кВт, резерв трансформатора до 100 кВт.

Инвестиционный потенциал:

Участок идеально подходит для создания современного глэмпинга или бутик-отеля. Наличие старых капитальных строений ускоряет процесс запуска (не нужно проходить весь путь с нуля). В перспективе 1—2 лет ожидается подведение газа (трасса Бердск-Сосновка проходит в 0,9 км), что кратно увеличит ликвидность объекта. На данный момент база работает, номера сдаются отдыхающим.
Условия:

Цена: 18 000 000 ₽ (обоснована необходимостью модернизации строений). Юридически чистая сделка, помощь в переоформлении договора аренды.
📞 Звоните для записи на просмотр.

Готовы обсудить как полную продажу, так и варианты инвестиционного партнерства.