Помещение, 121.9 м²

Код объекта: 2183012.
Помещение свободного назначения с действующим продуктовым магазином — отличная инвестиция и база для бизнеса!
Ищете перспективную коммерческую недвижимость с высоким трафиком? Предлагаем выгодное решение: помещение в цокольном этаже жилого дома с якорными арендаторами, рядом с транспортными узлами — идеально для торговли, услуг или сдачи в аренду.
✅ Что вы получаете:

• - Площадь: 122 м² под самоотделку, есть возможность приобрести увеличенный лот — 200 м².


• - Локация с высоким пешеходным и транспортным трафиком: прямо на остановке общественного транспорта «Издревая» и возле ЖД станции «Издревая».


• - Два отдельных входа — удобно для зонирования пространства или организации разных потоков посетителей.


• - Высота потолков — 2,5 м: достаточно для комфортного обустройства торгового зала или рабочих зон.


• - Инженерные коммуникации: центральное отопление, водоснабжение и канализация.


• - Электрическая мощность — 50 кВт: хватит для продуктового магазина, кафе, пекарни или другого энергоёмкого бизнеса.


• - 2 мокрые точки (с возможностью вывести ещё 2) — легко организовать санузлы, зону мойки или мини-кухню.


• - Парковка перед зданием — плюс для клиентов и сотрудников.


• - Свободный доступ к помещению — никаких ограничений по времени работы.

💼 Продажа от юридического лица — прозрачная сделка, полный пакет документов, удобство для корпоративных покупателей и инвесторов.
📍 Почему это выгодно:

• - Готовая точка притяжения: в помещении уже работает продуктовый магазин, пекарня, Вайлдберриз — вы можете продолжить бизнес, масштабировать его либо адаптировать пространство под другие задачи.


• - Транспортная доступность обеспечивает стабильный поток клиентов: рядом остановка и ЖД станция — сюда регулярно приезжают жители района и транзитные пассажиры.


• - Универсальность планировки и технические параметры позволяют реализовать разные бизнес-модели: от розничной торговли до сервисных услуг.

💰 Отличный вариант как для собственного бизнеса, так и для арендного дохода или инвестиционной перепродажи.
📞 Хотите узнать цену и посмотреть помещение? Звоните или пишите в сообщения — организуем показ в удобное время!