Помещение, 216.4 м²

Код объекта: 2183048.
🚗 Готовый автосервис + Магазин + Охраняемая стоянка | 11,6 соток | ул. Кропоткина, 199/1

Успешный бизнес «под ключ» с собственной землей и зданием! Работает с 2009 года. Продается действующий автосервис с магазином запчастей и платной охраняемой парковкой. Два уровня участка, два заезда, большая клиентская база. Земля и здание в собственности — актив, который работает на вас!
📍 Адрес: ул. Кропоткина, 199/1, Новосибирск
🏗 Здание: Сэндвич-панели, 2009 г. | 🌳 Участок:11,6 соток (2 уровня)
✅ СОСТАВ БИЗНЕСА И АКТИВЫ:

🛠 Автосервис

216,4 кв.м, евроремонт, современное оборудование
🛒 Магазин запчастей

Встроен в сервис, постоянные продажи
🅿️ Охраняемая стоянка

Верхний уровень участка, постоянные арендаторы (доп. доход)
🏗 Земельный участок

11,6 соток, в собственности, 2 уровня, 2 удобных заезда
🏢 Потенциал развития

Возможность строительства нового объекта на верхнем уровне
⚙️ ТЕХНИЧЕСКОЕ ОСНАЩЕНИЕ СЕРВИСА:

• 🔧 Оборудование: Современное, исправное, готово к работе
• ❄️ Климат: Кондиционер, вентиляция, центральное отопление
• 🌐 Связь: Интернет подключен
• 🛡 Безопасность: Пожарная сигнализация, система охраны, видеонаблюдение
• 🍳 Быт: Кухня для персонала, мебель, отдельный вход
💰 ФИНАНСОВАЯ МОДЕЛЬ — ТРИ ИСТОЧНИКА ДОХОДА:

1. - Автосервис: Стабильный поток клиентов (база с 2009 года), высокий чек на услуги.


2. - Магазин запчастей: Розничные продажи, cross-sale клиентам сервиса.


3. - Платная стоянка: Пассивный доход от долгосрочных арендаторов на верхнем уровне.

Итог: Диверсифицированный бизнес, устойчивый к колебаниям рынка.
🔹 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО:

• - 🏠 Недвижимость в собственности: Вы покупаете не просто бизнес, а актив (земля + здание). Нет риска повышения аренды.


• - 📈 Готовая клиентская база: 15+ лет на рынке, репутация, постоянные клиенты. Не нужно тратить миллионы на маркетинг с нуля.


• - 🚙 Удобная логистика участка: Два уровня и два заезда позволяют разделить потоки: ремонтная зона внизу, хранение/парковка наверху.


• - 🏗 Инвестиционный потенциал: На свободной части верхнего уровня (11,6 соток всего) можно построить второй сервис, мойку, склад или офисы, увеличив доход в 2 раза.


• - 🛠 Заезжай и работай: Евроремонт, оборудование, персонал (опционально), процессы налажены.

✅ ЛОКАЦИЯ — УДОБНЫЙ ПОДЪЕЗД:

• 🚗 ул. Кропоткина — оживленная транспортная артерия, хороший подъезд для клиентов.
• 🚌 Транспортная доступность — легко найти сервис.
• 🏘 Развитый район — высокая плотность автовладельцев вокруг.
📑 ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:

✅ Земельный участок и здание в собственности (полный пакет документов).
✅ Бизнес официально зарегистрирован, прозрачная отчетность.
📞 КАК КУПИТЬ БИЗНЕС? Станьте владельцем прибыльного автосервиса с недвижимостью в Новосибирске!
• Звоните • Пишите— обсудим финансовые показатели, рентабельность и условия передачи дел.
• Записывайтесь на просмотр — оцените состояние оборудования, поток клиентов и потенциал участка лично!
| Продажа готового бизнеса и коммерческой недвижимости.