Помещение, 106 м²

Код объекта: 2184662.
🏢 Апартаменты 106,4 м² (с возможностью увеличения до 205,8 кв.м.)| 20 этаж | ЖК «Беркут Хаус» | Видовой Офис или Квартира |

Уникальный формат: премиальный офис с видом на город ИЛИ просторная квартира для жизни! Продаются видовые апартаменты с выходом на террасу на последнем этаже современного комплекса бизнес-класса. Готовое решение для бизнеса (мебель, техника, охрана) или квартира для тех, кто ценит приватность и панорамы.
📍 Адрес: ул. Дуси Ковальчук, 252/1, ЖК «Беркут Хаус» (Левый берег) 🏢 Дом: Кирпич-монолит, 20 этажей | 🛗 Этаж: 20-й (последний жилой) 📐 Площадь: 106,4 кв.м | 🏗 Потолки: 2,6 м
✅ ГЛАВНАЯ ФИШКА — ДВОЙНОЕ НАЗНАЧЕНИЕ:

💼 Как ОФИС / ШТАБ-КВАРТИРА

• Полностью готов к работе: мебель, интернет, кондиционеры
• Престижная локация для встреч с клиентами
• Панорамный вид вдохновляет сотрудников
• Подземный паркинг для руководства и гостей
🏠 Как КВАРТИРА / ЛОФТ

• Приватность: всего 2 квартиры на этаже
• Тишина и виды за облаками
• Эксплуатируемая крыша (21 этаж) — выход на террасу
• Возможность сделать перепланировку под свои нужды
🚇 ВЫГОДНАЯ ЛОКАЦИЯ: ЖК «Беркут Хаус» расположен в одной из самых удобных точек Новосибирска - 🚇 Метро «Заельцовская» 3-5 минут пешком

🔹 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО:

1. - 🌆 Видовые характеристики: 20 этаж обеспечивает потрясающий обзор на Новосибирск. Окна выходят на разные стороны света.


2. - 🤫 Максимальная приватность: На этаже всего две квартиры (вторая, 99,4 м², тоже продается ). Можно выкупить обе и объединить в мега-пространство 205,8 м²!


3. - 🛋 Готовность «под ключ» (для офиса):


4. - Мебель в наличии


5. - Кондиционирование и вентиляция


6. - Высокоскоростной интернет


7. - Охранно-пожарная сигнализация


8. - Косметический ремонт — заезжай и работай/живи


9. - 🚗 Паркинг: Подземный и наземный паркинг — проблема места для авто решена навсегда.


10. - ☀️ Бонус дома: Эксплуатируемая кровля на 21 этаже с зоной отдыха — идеальное место для встреч с друзьями с видом на весь город.

✅ ТЕХНИЧЕСКИЕ ДЕТАЛИ:

• - Материал стен: Кирпич-монолит (тепло, тихо, надежно)


• - Ремонт: Косметический, нейтральные тона


• - Коммуникации: Все центральные, исправны


• - Безопасность: Консьерж, видеонаблюдение, закрытая территория

📈 ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ:

• - 📉 Покупка двух лотов: Если приобрести соседние апартаменты (106,4 + 99,4 м²), вы получаете уникальное пространство >200 м², которое можно сдать в аренду IT-компании или переделать в квартиру. Стоимость такого объекта недвижимости на рынке в такой локации значительно выше, чем продается этот.


• - 📈 Рост стоимости: ЖК «Беркут Хаус» — один из самых ликвидных проектов на правом берегу благодаря близости к метро и развязкам.

📞 КАК КУПИТЬ? Не упустите видовые апартаменты в топовом ЖК у метро с возможностью использования под офис или жилье!
• Звоните • Пишите в чат — отвечу на вопросы, обсудим варианты использования и возможность объединения с соседним лотом
• Записывайтесь на просмотр — виды и атмосферу нужно почувствовать лично!
❤️ Добавьте в избранное, чтобы не потерять эксклюзив!
Работаю с элитной недвижимостью и коммерцией