Код объекта: 2201189.
🏢 Отдельно стоящее здание 445 м² + Земля 1000 м² | Реконструкция до 5 этажей | Возможность расширения участка | 2-я Ельцовка, 12
Уникальный инвестиционный актив: отдельно стоящее здание с земельным участком у Заельцовского парка и возможностью расширения территории! Продается коммерческий объект с действующим бизнесом и колоссальным потенциалом развития. Сейчас здесь работает прокат спортинвентаря, но по генплану возможна реконструкция здания до 5 этажей и можно дополнительно приобрести участок 54:35:032495:1059 с расширением земельного участка до 1,7 га. Идеально под гостиницу, спортивный кластер, базу отдыха или премиальный офисный комплекс!
📍 Адрес: ул. 2-я Ельцовка, 12, Новосибирск (Заельцовский район)
🏗 Здание: Отдельно стоящее, кирпич-монолит, 2010 г. 📐 Площадь здания: 445 кв.м 🌳 Земельный участок: 1000 кв.м (0,1 га) в собственности
✅ ОСНОВНОЙ ОБЪЕКТ ПРОДАЖИ:
Земли населенных пунктов ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ — РАСШИРЕНИЕ УЧАСТКА:
Есть возможность увеличить земельный участок до 1,7 га!
Это открывает беспрецедентные возможности для развития:
• 🏨 Гостиничный комплекс — на большей территории можно построить полноценный отель с парковкой и инфраструктурой
• 🏋️ Спортивный кластер — несколько зданий, игровые площадки, поля
• 🏕 База отдыха / Глэмпинг — размещение комфортных домиков с инфраструктурой
• 🏢 Бизнес-парк — несколько офисных зданий в зелёной зоне Условия расширения и стоимость дополнительного участка обсуждаются отдельно
🏗 ПОТЕНЦИАЛ РЕКОНСТРУКЦИИ:
По генплану предусмотрена возможность надстройки здания до 5 этажей!
🏨 Гостиница
Апарт-отель у парка с высоким спросом
🏋️ Спортивный комплекс
Фитнес, SPA, реабилитация
🏢 Бизнес-центр
Премиальный офис в зелёной зоне
🎪 Развлекательный комплекс
Веревочный парк, скалодром, кафе
🌲 ЛОКАЦИЯ — ПРЕСТИЖНАЯ РЕКРЕАЦИОННАЯ ЗОНА:
• 🌳 Заельцовский парк — главный зелёный массив Новосибирска рядом
• 🚧 Развитие территории — активное обустройство рекреационной зоны
• 🚗 Транспорт — удобный выезд на Богдана Хмельницкого и Восточный объезд
• 🚶 Высокий трафик — тысячи посетителей парка ежедневно
📞 КАК КУПИТЬ? Не упустите уникальный актив у Заельцовского парка с возможностью расширения!
• Звоните • Пишите — обсудим детали объекта, потенциал реконструкции и условия расширения участка
• Записывайтесь на просмотр — оцените масштабы территории и потенциал локации лично!
❤️ Добавьте в избранное, чтобы не потерять инвестиционную жемчужину Новосибирска! | Работаю с крупными коммерческими объектами и инвестиционными проектами
Помещение, 445 м²
198 000 000 ₽
444 943 руб/м²
Новосибирск, Центральный административный округ, улица 2-я Ельцовка,12
Вячеслав Александрович
Специалист по недвижимости
Описание
Код объекта: 2201189.
🏢 Отдельно стоящее здание 445 м² + Земля 1000 м² | Реконструкция до 5 этажей | Возможность расширения участка | 2-я Ельцовка, 12
Уникальный инвестиционный актив: отдельно стоящее здание с земельным участком у Заельцовского парка и возможностью расширения территории! Продается коммерческий объект с действующим бизнесом и колоссальным потенциалом развития. Сейчас здесь работает прокат спортинвентаря, но по генплану возможна реконструкция здания до 5 этажей и можно дополнительно приобрести участок 54:35:032495:1059 с расширением земельного участка до 1,7 га. Идеально под гостиницу, спортивный кластер, базу отдыха или премиальный офисный комплекс!
📍 Адрес: ул. 2-я Ельцовка, 12, Новосибирск (Заельцовский район)
🏗 Здание: Отдельно стоящее, кирпич-монолит, 2010 г. 📐 Площадь здания: 445 кв.м 🌳 Земельный участок: 1000 кв.м (0,1 га) в собственности
✅ ОСНОВНОЙ ОБЪЕКТ ПРОДАЖИ:
Земли населенных пунктов ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ — РАСШИРЕНИЕ УЧАСТКА:
Есть возможность увеличить земельный участок до 1,7 га!
Это открывает беспрецедентные возможности для развития:
• 🏨 Гостиничный комплекс — на большей территории можно построить полноценный отель с парковкой и инфраструктурой
• 🏋️ Спортивный кластер — несколько зданий, игровые площадки, поля
• 🏕 База отдыха / Глэмпинг — размещение комфортных домиков с инфраструктурой
• 🏢 Бизнес-парк — несколько офисных зданий в зелёной зоне Условия расширения и стоимость дополнительного участка обсуждаются отдельно
🏗 ПОТЕНЦИАЛ РЕКОНСТРУКЦИИ:
По генплану предусмотрена возможность надстройки здания до 5 этажей!
🏨 Гостиница
Апарт-отель у парка с высоким спросом
🏋️ Спортивный комплекс
Фитнес, SPA, реабилитация
🏢 Бизнес-центр
Премиальный офис в зелёной зоне
🎪 Развлекательный комплекс
Веревочный парк, скалодром, кафе
🌲 ЛОКАЦИЯ — ПРЕСТИЖНАЯ РЕКРЕАЦИОННАЯ ЗОНА:
• 🌳 Заельцовский парк — главный зелёный массив Новосибирска рядом
• 🚧 Развитие территории — активное обустройство рекреационной зоны
• 🚗 Транспорт — удобный выезд на Богдана Хмельницкого и Восточный объезд
• 🚶 Высокий трафик — тысячи посетителей парка ежедневно
📞 КАК КУПИТЬ? Не упустите уникальный актив у Заельцовского парка с возможностью расширения!
• Звоните • Пишите — обсудим детали объекта, потенциал реконструкции и условия расширения участка
• Записывайтесь на просмотр — оцените масштабы территории и потенциал локации лично!
❤️ Добавьте в избранное, чтобы не потерять инвестиционную жемчужину Новосибирска! | Работаю с крупными коммерческими объектами и инвестиционными проектами
Вячеслав Александрович
Специалист по недвижимости
Характеристики
Общая площадь
445 м²
Назначение
Любое использование
Этаж
1/1
Код объекта
ID 9812911362
Общая площадь
445 м²
Назначение
Любое использование
Этаж
1/1
Код объекта
ID 9812911362
Основные
Ремонт
Евроремонт
О бизнес-центре
Класс здания
A
Калькулятор ипотеки
Нет предложений под ваш запрос попробуйте изменить параметры
Расчёт приведён для общей информации, не является офертой
Любая информация, представленная на данном сайте, носит исключительно информационный характер, не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ.
Любая информация, представленная на данном сайте, носит исключительно информационный характер, не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ.