Помещение, 188.1 м²

Код объекта: 2182152.
🏢 Коммерческое помещение 188,1 м² | White Box | 2 входа | ул. В. Заровного | 2024 г.
Уникальное предложение для инвесторов и предпринимателей! Продаётся помещение свободного назначения в новом кирпично-монолитном доме 2024 года на береговой линии. White Box + 2 входа + 28,2 кВт — воплощайте любые бизнес-идеи!
📍 Адрес: ул. Владимира Заровного, Новосибирск
🏢 Здание: 12 этажей, кирпич-монолит, 2024 г.
🚪 Этаж: 1-й, отдельный вход
✅ О ПОМЕЩЕНИИ:

Площадь - 188,1 кв.м (свободная планировка)
Состояние White Box — делайте под себя
Входы 2 отдельных (фасад + дворик)
Окна витражные (фасад + уютный двор)
Электричество - 28,2 кВт (мощность для любого бизнеса)
Отопление - Центральное + вентиляция.
НДС - Включён в цену
Парковка - Наземная, рядом с зданием
🔹 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО ДЛЯ БИЗНЕСА:

• - 🌊 Береговая линия — престижная локация, высокий трафик


• - 🚪 2 входа — разделение потоков клиентов/персонала


• - 🪟 Витражные окна — естественный свет, привлекательный фасад, витрина


• - ⚡ 28,2 кВт — достаточно для ресторана, клиники, фитнеса, магазина


• - 🏗 Дом 2024 года — новые коммуникации, без износа


• - 📄 White Box — экономия на черновой отделке, свобода дизайна


• - 💰 С НДС — работа с юрлицами, налоговый вычет

✅ ИДЕАЛЬНО ПОД:

• - 🍽 Ресторан / кафе / кофейня/ магазин (2 входа + вентиляция)


• - 🏥 Медицинский центр / клиника / стоматология


• - 🏋️ Фитнес-клуб / йога-студия / спа-салон


• - 💼 Офис компании / коворкинг / шоурум


• - 🛍 Торговый зал / бутик / салон услуг


• - 🎓 Учебный центр / частный детский сад

✅ ЛОКАЦИЯ — БЕРЕГОВАЯ ЛИНИЯ:

• - 🌊 Живописный вид на воду и внутренний дворик


• - 🚗 Удобный подъезд и парковка для клиентов


• - 🚌 Транспортная доступность — развитый район


• - 👥 Жилой массив + офисные здания — постоянный поток


• - 🛒 Инфраструктура — магазины, сервисы рядом

📑 ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:

✅ Помещение в собственности, без обременений
✅ Продажа с НДС — для юрлиц
✅ Полное сопровождение сделки
✅ Помощь в одобрении ипотеки на коммерческую недвижимость
✅ Безопасные расчёты (эскроу/аккредитив)
✅ Все документы готовы к сделке
💰 СТОИМОСТЬ: 45 000 000 ₽ (с НДС) Возможен торг для серьёзных покупателей!

📞 КАК КУПИТЬ?

Не упустите помещение на береговой линии в новом доме 2024 года!
• Звоните — отвечу на вопросы
• Записывайтесь на просмотр — потенциал нужно оценить лично!
❤️ Добавьте в избранное, чтобы не потерять выгодное предложение!