Помещение, 1372 м²

Код объекта: 2216645.
Сдается в аренду офисно-складская база на Бердском шоссе

(общая площадь 1372 м² + собственный земельный участок)
Лучшее местоположение для логистики и производства

🚗 Первая линия Бердского шоссе — главная транспортная артерия города. Сквозной проезд на параллельную улицу, свободный заезд для фур и лесовозов. Благодаря новому мосту через р. Иню пробки снизились, пропускная способность выросла.
🚏 Развитая инфраструктура — рядом остановка общественного транспорта «Светлая» (автобусы, маршрутки) и ЖД станция «Юность» — удобно для приёмки и отгрузки товаров по железной дороге.
🚗 Удобный въезд и парковка — асфальтированный карман на 10 машиномест, территория частично заасфальтирована и забетонирована (без грязи).

Основное здание (сэндвич-панели)
110 м²
Тёплое, офис/диспетчерская, кондиционер, видеонаблюдение, охрана (ПОД), проводной интернет
Холодный склад (металлокаркас+профлист)
202,5 м²
Бетонный пол
Отдельно стоящий тёплый офис
18 м²
Полностью готов к работе
Холодный склад (деревянный каркас+профлист)
45 м²
-
Многофункциональное строение
33 м²
Разбито на 3 помещения (склад, офис, котельная)
Итого полезная площадь — более 400 м², а общая территория — 1372 м² с возможностью расширения (фундамент и балки позволяют надстроить второй этаж над основным зданием).
Коммуникации и инфраструктура:

• - Электричество — прямой договор с Новосибирскэнерго, 15 кВт. (можно увеличить)


• - Отопление — электрическое (есть котельная).


• - Водоснабжение — собственная скважина.


• - Канализация — выгребная яма.


• - Газ, водопровод и канализация проходят по границе участка — можно быстро подключить и снизить эксплуатационные расходы.


• - Уличное освещение, датчики движения, охранная сигнализация.

Преимущества для арендатора:

✅ Гибкие условия — сдаём как весь комплекс, так и отдельные помещения (под склад, производство, офис, диспетчерскую).
✅ Идеально для оптовой торговли, производства, логистического центра, автосервиса, строительной базы и т.п.
✅ Долгосрочная аренда приветствуется — готовы обсуждать индивидуальные условия.
✅ Все документы для юр. лиц и ИП в порядке.