Описание

Код объекта: 2218394.
🔑 Сдается в аренду 270 кв. м — готовая локация для крупного стрит-ритейла

🏘️ Россия, Новосибирская область, г. Обь, ул. Ломоносова, 17, 1 этаж

Здание передается арендатору в состоянии white box (под чистовую отделку).

✂️ Площадь 270 квадратных метров позволяет реализовать полноценную концепцию супермаркета, магазина бытовой химии и косметики (Drogerie), точки продаж спортивных товаров или универмага одежды. Свободная планировка с шагом колонн, удобным для расстановки стеллажей. Высота потолков 4,3 метра(до ферм) дает возможность организовать второй ярус (антресоль) под склад готовой продукции, зону интернет-заказов или офис администрации, экономя дорогостоящую площадь пола.
👑 Трафик уже оплачен за вас 🍗 Вашим мощным магнитом выступает действующий якорный арендатор — федеральная сеть «Ростикс». Для вашего бизнеса это означает гарантированный первичный контакт с клиентом, трафик «Ростикса» станет вашим бесплатным промоутером. 🌉
💰 Объект стоит на пересечении трех независимых потоков посетителей:
Федеральная трасса: объект имеет прямой визуальный контакт с транзитным потоком. Яркая фасадная вывеска работает как круглосуточный билборд для сотен тысяч водителей.
Жилой массив: Вы становитесь главным магазином «у дома» для нескольких тысяч семей. Жители микрорайона обеспечат вам стабильную ежедневную выручку без привязки к сезону.
Пешеходный переход с огромным трафиком: остановка общественного транспорта генерирует непрерывный человеческий конвейер прямо перед вашими витринами. Для стрит-ретейла это бесплатный таргетинг: люди идут мимо, видят товар и совершают импульсивную покупку. 🚛 Логистика тяжелого товара без проблем 🅿️ Магазин требует постоянной разгрузки паллет. Собственная территория объекта решает эту задачу полностью. Никаких жалоб от жильцов, вызовов ГИБДД или конфликтов за место под окнами.
🔋 Автономность критически важная для ритейла 🧯 Собственная котельная гарантирует, что отключения горячей воды или поздний запуск отопительного сезона никак не повлияет на комфорт сотрудников и посетителей. И никаких непредсказуемых перерасчетов от УК. Вы получаете прозрачную коммуналку и бесперебойное тепло круглый год. Электрические мощности рассчитаны на работу профессионального холодильного оборудования и печей.
📈 Земельный резерв для инфраструктуры 🌲 Участок 34,11 сотки позволяет организовать внешнюю зону вашей торговой точки. Земля в собственности упрощает любые согласования вывесок и временных конструкций, дополнительно организовано еще 44 парковочных места.
📑 Показы организуем оперативно.

Документы готовы к подписанию долгосрочного договора аренды (от 5 до 10 лет)
Предлагаем конкурентную ставку. ⚡ Успейте занять монопольную позицию! Блок 270 кв. м идеально подходит под требования федеральных сетей.
На перекрестке федеральной трассы, жилого квартала и остановки, где «Ростикс» уже оплатил главную рекламу, такое помещение появляется раз в несколько лет. Звоните прямо сейчас — вышлем технический план помещения и расчет ставок!