Описание

Код объекта: 2218775.
🔑 Сдается от 61,2 кв. м — гибкая нарезка под ваш бизнес за 2500 ₽/м² 🏘️ Россия, Новосибирская область, г. Обь, ул. Ломоносова, 17, 1 этаж. Помещение передается в состоянии white box (под чистовую отделку). Мы готовы варьировать площадь и выгородить блок любого размера от 61,2 кв. м до 270 кв. м строго под потребности вашего арендатора.
👑 Трафик «Ростикса» уже оплачен за вас 🍗 Вашим мощным магнитом выступает действующий якорный арендатор — федеральная сеть «Ростикс». Тысячи людей приезжают сюда ежедневно. Очередь из их машин и пешеходов у входа станет вашей бесплатной рекламой.
📐 Гибкость планировки ✂️ Свободная сетка колонн позволяет нам возвести перегородки там, где нужно именно вам. Нужен островок для пункта выдачи или полноценный зал для магазина продуктов? Мы адаптируем пространство без потери полезной площади. Высота потолков 4,3 метра дает возможность организовать антресоль под склад на любом выбранном вами метре.
🌉 Золотой треугольник локации 💰 Объект стоит на пересечении трех денежных потоков:

- Федеральная трасса: прямой визуальный контакт с транзитным потоком. Яркая вывеска работает как круглосуточный билборд.

- Жилой массив: плотная современная застройка обеспечит стабильную выручку от жителей («магазин у дома»).

- Пешеходный переход: остановка общественного транспорта генерирует непрерывный человеческий конвейер прямо перед витринами.

🚛 Логистика и комфорт 🅿️ Собственная территория решает проблему разгрузки паллет без конфликтов с жильцами. Наземная парковка вмещает персонал и клиентов «Ростикса», дополнительно организовано еще 44 места.
🔋 Автономность и мощность 🧯 Собственная котельная гарантирует бесперебойное тепло круглый год без перерасчетов от УК. Электрические мощности рассчитаны на профессиональное оборудование.
🤝 Условия аренды 📑 Показы оперативно. Документы готовы к подписанию долгосрочного договора. Предлагаем ставку 2500 руб./кв. м. На период отделки предоставляем арендные каникулы.
⚡ Локация практически не имеет свободных пятен под аренду такого формата. Это редкий шанс зайти на готовый трафик федеральной трассы и огромного жилого массива. Звоните прямо сейчас — рассчитаем стоимость блока нужного вам метража и вышлем технический план!